楼面价22000「楼面价8000」

来源： 2023-02-09 14:16:26

疫情之后，海宁的首场土拍珊珊来迟，直至今日（4月3日）才迎来海宁市区水月亭路南侧、竞芳路西侧的一宗商住用地出让。

该地块位于海宁城东，碧云路以东，碧云路作为城东一条具有区隔作用的快速路，他的东面一般被认为是由鹃湖和浙大组成的城东宜居核心区。

这场土拍从上午10点，一直鏖战到了10点50分左右才全部结束，另外，地块在报价阶段就有开发商给出了熔断价（50%的溢价） 5160㎡的竞配建。

由此可见，海宁的土地市场虽受疫情影响供应速度放缓，但热度并没有一下降到冰点。

海自然字20016号地块，经过激烈的竞价，海宁市房地产开发有限公司以上限价格4.48亿元竞得海宁市中心鹃湖板块宅地，楼面价10707元/㎡，溢价率50%，竞配安置房7200㎡。

实际楼面价高达13971元/㎡，保本价超20000元/㎡，海宁地价体系再次被刷新。

此次地块的出让面积为27895㎡，起始价29900万元，起始楼面价7146元/㎡。当溢价率达到50%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积。

海自然字20016号地块临近浙大海宁校区，西侧即为海宁市妇幼保健医院，一公里内有生态绿地公园以及大型商超金钻天地（银泰二店）。碧云路做为城东主干道为日后出行提供便利。

更值得一提的是，该地块靠近目前建设中的杭海城际铁路—浙大国际校区站点，地铁开通后，将为这里带来源源不断的人流。对于城东的发展来说，是一个非常大的助力。

地块距离工联·海纳郡仅一路之隔，工联·海纳郡2019年7月成交楼面价5537元/㎡配建2304㎡;项目往南即为万城·璟园，璟园于2018年8月出让，可售部分楼面价为10126元/平方米。从地块信息来看，该区块属于低容积率地块，建筑高度不高于35米，不低于15米，适合打造小高洋房的低密度小区。

地块指标：

竞拍配建安置房无偿移交海宁市城市发展投资集团有限公司下属海宁市土地开发有限公司，安置房户型、车位配比、不动产发票开具及产权移交登记等事项详见《海宁市水月亭路南侧、竞芳路西侧地块竞拍配建安置房协议书》，土地竞得人须与海宁市土地开发公司签订《海宁市水月亭路南侧、竞芳路西侧地块竞拍配建安置房协议书》。

今日土拍火热在意料之中，但最终被海宁城投拿下却有些意外。之后，4月中旬以及下旬还会有两场土拍，让我们拭目以待。

来源：海宁房产超市网，如需转载请联系作者

楼面价22000「楼面价8000」

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