南京仁恒翠竹园小区测评「明德门小学学区划分」
来源： 2023-02-08 16:17:02
一.小区概况
仁恒翠竹园建成于2008年，由仁恒投资（南京）有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅50栋，共计2812套房。小区配有车位2100个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达55.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为43269元，高于商圈均价（35508元），高于行政区均价（26566元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是129平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站中华门782米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为雨花外国语小学，雨花外国语小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为雨花台中学，雨花台中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，国营第五二八厂职工医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：5分
交通配套：4分
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