无锡2020限购政策「无锡市限购政策2021」
来源： 2023-01-29 12:16:21
一 无锡限购政策
限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城、荟聚板块云林街道。
非限购区域：马山、鸿山、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城和荟聚板块云林街道。
其次，要关注无锡的限购政策。如下：
1、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；
2、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
3、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明，对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外；
4、夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
二 无锡限售政策
从2017年5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。
2020年8月30日新政，无锡市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房满2年不满5年转让，需要缴纳增值税，满5年可免征。
市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。
因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。
三 无锡贷款政策
贷款分为纯商贷、公积金贷款、组合贷。
纯商贷
自2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！
目前首套利率约5.9%，二套利率约6.15%。二套房首付均4成起。
不过关于首套房，多家银行表示可根据客户资质做3成首付，不过要求比较严格。
公积金贷
自2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。
夫妻最高可贷60万、个人最高可贷30万，认房又认贷。
2020年10月15日，无锡再次发布公积金新政。
规定无锡职工家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，即由3.25%上调至3.575%。
商贷转纯公积金贷款
原商业性贷款转贷时，本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
四无锡落户政策
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