徐泾天空之城商场「上海万科天空之城四期规划」
来源： 2023-01-26 16:16:04
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转角之隔，认筹时间也撞车于同一日，面对同样价格的招商和万科，许多购房者难以选择。昨天小编就冒着冰冷的冬雨，前去实地探看这两位“天选之子”，给你们带来前线报道。
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说到徐泾，就不得不提到“大虹桥”这个概念。俗话说：东有大浦东，西有大虹桥。国家层面的布局注定让大虹桥成为继市中心、浦东之后上海的第三增长极。
在大虹桥的概念光环里，徐泾成为了沪上热门板块。
图片来源于网络
徐泾一半的面积都被纳入西虹桥商务区，现在的产业发展也已经迈入多元化的阶段。作为“大虹桥”商办区域的虹桥后花园，近邻徐泾更是义不容辞地担起了虹桥商务区的白领住宅功能。商务人员的涌入迅速带动了板块价值点的爆发。
这么一块风水宝地，自然逃不过开发商们的慧眼。最近就有两个势均力敌的楼盘正在暗暗较劲，也就是今天的两位主人公：天空之城和虹桥公馆。
NO. 1｜壹
万科天空之城
万科作为深耕上海多年的房企大佬，对于徐泾这块宝地的打造计划将采用在以公共交通为导向的开发模式（TOD）。
住宅、商业、办公等因公共交通融合在一起，公共配套全部对外开放，配合多种动线合理分布，引入著名的纽约高线公园设计理念，打造横跨社区的绿植长廊，引入15分钟步行圈的概念，社区内最远的步行距离不超过800米，在三维立体的空间中，让生活更便捷，居住更舒适。
▲雨中的售楼处有点好看
UNICITY万科天空之城是由万科集团与申通地铁联袂打造的全新地铁上盖综合体。所以，项目不同于其他的地铁房，与小区之间总是割裂的，天空之城离地铁的距离可以说是得天独厚了。而且这双雄的强大背景，也让人不得不感叹。
当然，交通便利自带的一个弊端不容忽视，就是来自周边地铁高架等噪音。针对这个疑虑，万科推出了超强隔音玻璃--三玻两腔安全中空玻璃。
听起来有点炫酷。为此，小编还在样板房中尝试隔’玻’说话，隔音效果确实不错，只能靠嘴型猜测，看来玻璃的厚度确实可以。不过，对于购房者来说，每个人的体感不同，还是需要现场亲测感受的。
小区自带2000㎡会所，包含游泳池、健身房等设施，可以说是万科的得意之作。然而在售的“星之屿”真的是一座岛屿般的存在，距离小区内的会所、商业配套设施都隔了一条高架“河”的距离。
户型上，现在在售的就只有75平和102平两种户型了。
NO. 2｜贰
招商虹桥公馆
出了天空之城，转角就能看到招商虹桥。这种感觉仿佛在肯爷爷的旁边看到麦叔叔一样，良性竞争。
虹桥公馆去往地铁站的途中，需通过学校与万科三期中间小道，路程花费时间较久。地铁距离相较于万科而言稍有些远，不过，相应的噪音问题会随之减少些。
虹桥公馆容积率2.5，比万科天空之城高。在装修上，招商楼盘中央空调地暖新风系统都是有的，对应的装修标准比较高。有一个细节做得很好，就是招商在沪上打造的前沿级工艺样板，针对一些无法直观了解的隐蔽工程，做了立体解剖式的工艺呈现。
社区酒店式会所配备恒温泳池、健身运动房、瑜伽室等健身空间。下楼就到，方便业主的业余生活，楼栋内的架空层也为儿童提供了去处。
虹桥公馆现在的户型还有88平米、98平米、104平米。值得一提的是88平米的房子做成了三室，确实提升了住宿空间的利用率。不过去了样板房以后还是不得不说，居住的拥挤感还是有一些的。
NO. 3｜叁
如何选择？
这两个项目直线距离不足200米，中间只隔一片规划好的学区荒地。除了地段相邻，时间相撞，价格也相当，两个楼盘的购买主力军都是90后人群（27-30岁的年轻购买人群）。
小编为大家整理了下这两个楼盘的对比，文末也附上了红线外不利因素公示。
对于这两个楼盘，孰强孰弱，不可一言蔽之。每一个购房者心中都有自己的倾向性选择。
如果是你，会选择哪一个楼盘呢？欢迎和我们互动。
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