为什么徐州很多房子没有暖气「徐州没有暖气的小区怎么办」

11月22日

北区苹果新天地、风格雅园、河畔花城

风尚自由城、凯旋门、恒昌花园等十多个小区业主

纷纷向汉风号供暖热线反映

小区没有供暖，也不清楚原因

来看看

鼓楼区房产服务中心工作人员的解释

北区热电厂北侧有一个主管网迁改项目，原计划到11月16日完工，因现场工地施工等原因，造成主管网迁改未能如期完工，11月20日，该处400毫米的供暖主管网已经迁改完成，焊接后顺利供暖，但这根供暖管网无法支撑整个北区的供暖，目前北区30多个小区供暖是正常的。

经过加班加点施工，最主要的一根800毫米主管网到11月21日晚迁改完成。11月22日上午，这根800毫米主管网开始输送蒸汽，因天气冷，蒸汽输送有一个循序渐进的过程，因此北区十多个尚未供暖的小区预计要到11月23日上午可以正常供暖。

此外

还有其他小区市民向汉风号热线

反映供暖问题

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新城片区：国信学府等五六个小区未按时供暖

雍景新城、国信学府、国信上城叠院、龙湖世家、国信上城云玺等新城片区五六个小区业主也向汉风号供暖热线反映，小区没有供暖。

华润热力总公司工作人员解释说，这五六个小区都位于新城区大龙湖东南侧，该公司再向该片区供暖时，发现一号楼西侧主管网出现泄漏，目前公司人员正在对泄漏点进行抢修。一旦抢修完毕，将立即恢复向该片区的供暖。

苏宁悦城：今冬可正常供暖了

北区苏宁悦城小区也是今冬供暖的焦点，因该小区是新小区，且该小区供暖设施在供暖前迟迟未能全面验收合格，以及供暖缴费率达不到四成，造成该小区供暖成了一个悬念。但在热心业主以及鼓楼区房产服务中心、华润热力总公司等多方持续努力沟通下，该小区供暖问题问题终于在11月21日实现实质性突破，12月20日该小区开始供暖。

鼓楼区房产服务中心工作人员告诉记者，苏宁悦城部分小区业主供暖要求非常强烈，且该小区的暖气设施暖气管道等问题，开发商已经在近期全面整改完毕，完全符合华润热力总公司的直供要求。

因此11月21日，在鼓楼区房产服务中心供热办的主持下，小区业主代表、办事处、华润热力总公司代表等多方协商，最终敲定，在缴费人数无法达到四成的情况下，该小区缩短供暖时间，从12月20日供暖到2月28日，供暖时间为70天，比正常供暖季少了约40天，暖气费按22.5元/平方米收取。

怡康花园小区：近日就可供暖

北区怡康花园小区聂先生反映，小区供暖管道坏了，也没见有人来修，业主什么时候能用上暖气？

鼓楼区房产服务中心工作人员解释说，怡康花园小区属于老旧小区，暖气管网等在供暖前发现存在问题，经小区申请，维修基金已经批复。预计最近二三天就可供暖。

苏商御景湾：一期高区出现漏点

苏商御景湾马女士反映，该小区是华润热力供暖，已经开始供暖，但家中的暖气现在都不热。

华润热力总公司工作人员介绍，该小区已经按时供暖，在供暖时发现该小区一期出现漏点，小区高层业主，主要是12层以上供暖质量会受到影响，目前施工人员正在对漏点进行抢修，预计很快小区供暖就可恢复正常。

东南郡：暖气缴费率未达到六成

东南郡小区业主郭女士反映，该小区共有三期，其中一期早已经上房多年，小区是华润热力供气，其它小区的收费都分开算，而东南郡小区三个期都是一起算的，根据她了解情况是一期用暖率最高，其它两个期用暖率低，一期今年的收费也按最高标准收，她认为三个期的业主一起计算缴费率是不合适的。

华润热力总公司介绍，东南郡一期和二期缴费率均在46%，未达到60%，属于收费第四档。

中铁未来城23号楼：单元阀阀芯掉了

中铁未来城徐先生反映，该小区已经正常供暖，但23号楼整栋楼不热，说是回水管不平衡不循环。业主们想了解具体是什么原因，什么时候可以正常供暖？

华润热力总公司：中铁未来城23号楼的单元阀阀芯掉了，需要更换，正在组织抢修，估计11月22日晚上可以修复并供暖。

德晟君园：开发商资金链断裂无法供暖

德晟君园张先生反映，2016年上房，买房时称有暖气，但一直没供过暖。经了解，因为小区开发商正德置业没有交供暖公司钱。正德公司即将倒闭，房子即将超过质保期，我们用暖还有希望吗？

云龙区供热办工作人员表示，德晟君园问题非常棘手，关键是该小区开发商已经进行资产清算，尚有部分未销售的门面房也已经被法院查封。在该小区业主提出供暖的需求后，供热办就找到开发商，得知开发商因经营不善已经资产清算，开发商曾提出将门面房抵给热力公司，但实际情况是，这些门面房都被法院查封，根本无法抵。他们到小区调查情况时，发现小区交换站都没有建设，后在供热办督促下，开发商也是挤出部分资金建了交换站，但连安装费用开始都无法支付，虽然最终是装上了，但因开发商资金断裂，目前无力承担相应的费用，该小区因此无法供暖。

对于该小区供暖问题最终如何解决，工作人员建议业主们咨询律师走法律途径。