郑州大正水晶森林户型「大正水晶森林价格」

高新区最近几年的发展确实很快，可以说是郑州三环外发展的最成熟的一个片区。在双湖科技城的建设规划提出之后，高新区也一度进入了发展的高潮，各路英雄纷纷前来拿地。

图：双湖科技城规划示意图（来自网络）

曾经问过一个从上大学到毕业再到工作和成家都在高新区的人，他所经历到的高新区最大的变化是什么，他的回答是：晚7点左右回高新区的车越来越多，从之前的大多是公交车，到现在的大多是私家车，变化很大。

从这一个非常生活化的角度，至少说明了两个很极端的问题：其一是高新区的人口红利在凸显，其二是高新区的写字楼市场未崛起。

写字楼市场萎靡和高新区的大环境有关，毕竟和东区的高端商务圈定位实在没法儿比。不过，这也恰恰说明了居住环境的纯粹性。再加上郑州大学、郑州轻工业学院、河南工业大学、信息工程大学的选址以及郑州外国语和枫杨外国语的学校落地，高新区的人文气息愈加浓厚。

随着农业路高架的开通以及西四环高架的阶段性通车，高新区和主城区的心理距离也在不断减少。

大正水晶森林

【基本情况】

位置：科学大道与须水河东路交汇处向南200米。

首期规划12栋高层，3栋小高层产品，面积89-136㎡的三房和四房，整体规划特别超前，现代风格的玻璃幕，小区内部三大公园，宛如森林一般，风雨连廊、漂流图书馆，整体规划非常不错。

建筑类别：高层（真河景房）

交付状况：双气 地暖，步阳钢木复合门，指纹密码锁，双层断桥铝镀蓝膜玻璃

绿 化 率：35%

容 积 率：3.49

物业公司：金地物业（全国前十）

户 型:99平，115平，125平三房；145平四房，全部双阳台！全部双阳台！！

【优 势】

大正水晶森林是大正地产布局郑州首发作品，强强联合山水比德景观公司和原广州集美组建筑公司共同打造，竭力打造高新区唯一的百万方品质大盘。

项目位于高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，倚须水河千亩河景，独享三区交汇，可谓一轴一河，三区交汇的郑西核心宜居区。总占地约863亩，总建筑面积约143万方。

一期占地132亩，建筑面积43万方，规划15栋纯现代风格高层建筑，建筑面积约89-135㎡户型。项目紧邻50米宽4800亩须水河滨河景观带，社区内部规划三大艺术公园，30000㎡立体森林艺术公园，4000㎡儿童艺术公园，3000㎡邻里艺术公园。

【項目配套】

公交路线：地铁1号线（郑州大学站）、8号线（科学公园站、轻工业学院站）181路，259路，322路，B28路，182路，B67路，Y18路

交通方式：项目紧邻西四环快速路高架和科学大道，拥有五纵五横交通网：五横自北向南有连霍高速，新龙路，科学大道，梧桐街和农业西路，五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。

幼儿园：郑大实验幼儿园等

中小学：华中师范大学附属小学、郑州中学高中部、郑州枫杨外国语中学

大 学：郑州大学、郑州轻工业大学、河南工业大学等

商 场：万科生活广场、高新区丹尼斯、朗悦公园茂等

银 行：工商银行、建设银行、郑州银行、邮政银行、中原银行，光大银行，中国银行等

医 院：郑州大学校医院、高新区中心医院、解放军153医院等

其他配套：须水河景观带、天健湖公园、天德湖公园、沉砂池公园等

区位图：

户型图：

面积

高层约89㎡ 三室两厅两卫

优点

南北通透，还算方正

三开间朝南，舒适度高

双阳台设计，难得

89平小三房设计了两卫，下功夫了

面积

高层约113㎡ 三室两厅两卫

优点

双阳台，主卧够大

竖条户型，居住舒适度低

面积

高层约125㎡ 三室两厅两卫

优点

户型方正，动静分区

双阳台舒适度高

两卫均干湿分离

户型还不错，双阳台设计绝对是加分项。

【未来潜力】

如果规划后期都能不打折的呈现，那升值潜力比较大，说不定会超过万科成为区域标杆。

【适合人群】

适合周边上班的刚需自住人群，如果价格等低于周边楼盘，投资也可以考虑。

【题外话】

这个项目从案名和规划都让我想起了上海的一个神盘，中鹰黑森林，这个被业内追捧的豪宅楼盘，内部万余株树木，宛如森林一般，恒温恒湿恒氧的科技智慧家居，让业内顶礼膜拜，而这个盘中鹰做了十年，倾全公司之力打造的，试问大正能有这样的初心和恒心吗？

附中鹰黑森林照片四张：

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