城市\\「万科首付分期」

万万没想到，后疫情时代的杭州，会在这个夏天迎来“全民摇号季”。

继“金三银四”的复苏过后，红五月，杭州楼市仿佛按下“加速键”：红盘扎堆入市、摇号中签率屡创新低、土拍市场火爆……

蠢蠢欲动的楼市，更在未来科技城红盘西溪公馆的推波助澜下，迎来高潮。

在幸福里登记18740组（数据来源：杭州市国立公证处）的分流之下，远洋西溪公馆竟吸引了58640组登记（数据来源：杭州市国立公证处），登顶杭州摇号史人数之最，也给未来科技城再赢一轮话题。

未来科技城化身置业热土，得益于2013年杭州的“西进”。未来科技城肉眼可见地发展，高新技术产业园区汇聚于此，光一个阿里系，就足以给人们无限畅想。

数年之后的今天，西部区域逐渐饱和，还在不断拉伸的杭州城市骨架，已然唱响了“东整”的序曲。

杭州向东发展示意图

2017年6月，杭州市委城市工作会议正式提出拥江发展战略。2018年1月，《杭州市拥江发展战略规划（草案）》紧接着公示。杭州提出的拥江发展战略，就是要打开杭州城市发展的大空间，成为大湾区建设的主平台。

从“跨江”到“拥江”城市战略，大湾区阔步走来，杭州城市向东的大潮正汹涌澎湃。

2019年10月，杭州东部热土再迎新成员：钱塘新区与海宁市政府签署了全面战略合作协议，海宁“杭海新区”正式纳入钱塘新区战略规划范围。

这意味着，在这轮政策红利中，钱塘新区将携手杭海新区，整合大湾区，完成行政中心、产业聚集地的东移。

钱塘新区与杭海新区规划示意图

杭海新区，正在以强劲的发展态势，化身新的置业热土。

在未来科技城，西溪公馆的传说或许不会重现；但在“东整”步伐的迈进中，未来的主场杭海新区，还有更多期待的可能。

在这个注定将接棒未来科技城的“后浪”板块，仍有一个楼盘，兼具值得瞩目的红盘特质，它便是万科·都会东方。

在杭州楼市图谱上，众多红盘走红的原因各不相同。

唯有一点，往往是共通的：在红盘身上，定然有其他楼盘不可替代的特质。

正如西溪公馆为人称道的“石材外立面”、给幸福里大幅加分的“城北万象城”，都会东方也有一点特质，足以成为购房者心中的“白月光”——万科都会系。

在杭州，光一个万科的招牌，就让“品质”的印象率先抢占购房者的心。

这家连续几年登榜世界500强、2019年位居254位的房企，怀着对美好生活的追求行迹全国80余城，在杭州打造的不少项目，都堪称板块经典。

前有“万人摇”的未来城，后有风靡一时的TOD红盘天空之城，还有去年12月到今年5月总销量登上杭州主城六区榜首的中城汇，受欢迎程度足可见购房者对万科品质的认可。

不止如此，连续十年蝉联百强TOP1的万科物业，也一直以国内物业管理行业领跑者的身份，提供高水准的服务，为人称道。

而“都会系”，则更是其间的佼佼者。

万科·都会东方鸟瞰图

这一次，万科带着“都会系”走进了杭海新区，继此前热销的桂语东方、潮起东方等“东方系”之后，掀起了“都会系”的迭代。

作为万科“都会系”迭代作品，都会东方的变革从外立面就开始了。

项目由加拿大AAI设计团队主笔，在经典石材的基础上，辅以玻璃，视觉感更为现代，更具都会气息。

万科·都会东方效果图

园区配置也向更全面的都会人居大步迈进：

布局“仪式轴 活力轴”双中轴的景观，仪式轴串联都会之境、黄金大道、时光林厅三大功能区，不仅赋予了业主们归家仪式感，更给都会精英们留足了休闲、社交的空间；

万科·都会东方效果图

活力轴则涵纳自然设计师、爱玩艺术家、乐活派、随缘派四大活动板块，不管是孩子、家长或是老人，都能找到自己一方天地。

万科·都会东方效果图

不止如此，园区还植入了“24小时都会生活”的概念，通过景观功能定位展现24小时都会生活画面。

在“都会系”的打造上，都会东方有独到的理解。它呈现的不仅是大千世界中纷繁都市的一枚符号，更是这个时代居民对精神、人居生活的诉求。

更何况，这样的高端配置还触手可及。

反观杭州楼市，如今虽有限价的压制，在这波热度的冲击下，各当红板块的天花板也悄然松动，肉眼可见地上移。

主城好地段一向是“可以但是得加钱”的状况，预算不多的购房者，几乎没有挑选的余地；

但凡性价比高点的区域，好楼盘则动不动来场“万人摇”，上车难度系数又太高。

而都会东方所在的杭海新区，则足以将购房者的无所适从妥善安放。

这个新生置业热土，带给购房者的，还有一颗体贴至极“彩蛋”：“不限购”、不限贷、不摇号。

想象一下，再也不用削尖了脑袋挤进摇号大军，在炎热的夏天与庞大的无房家庭一决胜负，是怎样一种解放身心的幸福感。

更让人无法拒绝的还有价格。要知道，最新挂牌将于2020年6月18日出让的临平新城地块，精装限售均价已悄然涨到31500元/㎡，与临平接壤的杭海新区，俨然成为整个大湾区的价值洼地。

区位示意图 仅供参考

前不久，都会东方示范区已经开放，更在今天领出2#、3#预售证[预售证号：海售许字（2020）第0041号]，首开在即，已然给向往都会生活的购房者们抛出了橄榄枝。

若是当下身上没有在还的按揭贷款，照样按首套算，还不占用杭州房票。

不论是首次、改善置业，还是想抢占城市发展的红利，都会东方都是不容错失的良机。

要知道，放在杭州城区，任何一个配置相当、潜力板块、价格相仿的楼盘，妥妥都是万人摇的潜质。

而在都会东方，喜欢的房子，轻松就能入手。

位处融杭桥头堡龙渡湖板块核心的都会东方，小户型总价可控制在约200万，按照板块政策，首套首付比例30%，算下来首付才约52万起；二套首付比例40-60%，价格也十分友好。

不止如此，都会东方还有着占尽地利的优越配套。

杭海新区是临平接壤之处，自杭州地界出发约300米，就是都会东方所在，坐享临平与杭海新区的双重配套。

在“一横、一轻轨、一高速、一高架、二高铁站”多重路网的加持下，家住都会东方，无论是通往杭城的哪个方向，都十分便利。

明年，板块内还将迎来一条串联杭海两城的杭海城际轻轨，与杭州地铁1号线无缝对接，双城生活的距离瞬间被拉进。

这意味着，在都会东方，买到的不仅是住着舒心的房子，更是一大波成熟的都市配套。

况且，项目周边5公里范围内，配套也都安排好了。

万科·都会东方效果图

板块内的杭海万朵城就在附近，逛吃娱乐非常便利；

这还不够？那么大可驾车到临平，银泰城、余之城、华元欢乐城等大型商业配套定能满足都市人的购物需求。

余杭第一人民医院、余杭妇幼保健院等医疗配套均在附近，为业主的健康保驾护航。

海宁五中、龙渡小学（在建）、中心小学、中心幼儿园（规划）、余杭二中等优质教育也在周边，学府氛围浓厚。

还有艺创中心、市民公园等休闲娱乐配套，家住都会东方，闲暇时光也不乏散心的好去处。

在这里，向往都市生活的人们再不用花费五年十年的时间等待繁华眷顾，因为都会东方所在之处，就是都会生活聚焦的新起点。

决胜性的因素在于产品。作为“楼盘的心脏”，都会东方的户型，也迎来了“迭代式”升级。

在都会东方，人居空间、尺度感，都被重新定义。

这个总建筑面积约14.3万㎡的小区，由10幢高层和沿街商铺组成，主力户型建面约86-139㎡。在这里，再挑剔的购房者，都能各取所需，找到适合自己的户型。

如今，项目预售证已公示，预计首开2#、3#两幢楼，首开房源户型建筑面积约86-97㎡，光从格局出发，每一款都算得上当下楼市的热门产品。

首当其冲的是建筑面积约86㎡小户型，如今在杭州境内，要找到90㎡以下的三房户型实属艰难，而都会东方建筑面积约86㎡的小户型，还妥妥地打造了三房。

万科·都会东方建筑面积约86㎡户型图

不止如此，尺度感在同类产品中，也相当有竞争力：南向三开间总面宽达到了约9.5米，客厅开间约3.5米，外接南阳台；主卧则是套房设计，南接飘窗，承接更多阳光。

建筑面积约97㎡的户型打造了三房两厅两卫，尺度更舒适：客厅与次卧外接南阳台，长约5.9米，进深约1.5米，摆台跑步机也不显局促；主卧套房卫生间就有近5㎡，还告别了小户型常见的“转角式”小浴室。

建筑面积约97㎡边套则满足了一大群“追光者”的喜好：三面采光，不仅客厅带飘窗，主卧套房还做了个转角270度飘窗。

万科·都会东方建筑面积约97㎡户型图

在装修成品上，都会东方更是大展“都会系”风采，这也是迭代装标在杭海新区的首次落地，为此前的经典再续话题。

都会东方可生长的智能系统中，涵盖了智能电子密码锁、凉博士、新风系统、全屋LED光源等；细节设计也面面俱到，入户挂钩、一键断电、大单槽等都给你安排好了。

在这里，每一处细节、每一个场景，都能寻到都会东方对人居生活思考的印记。

项目信息

项目名称：万科·都会东方

项目地址：杭海新区人民大道与新城大道交叉口西北侧

首开楼幢：预计首开2#、3#

户型面积：建筑面积约86-139㎡

首开户型：建筑面积约86㎡、97㎡

销售价格：首付52万起

附注：

1、本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准，对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处；

2、本文中所提供的各类环境交通教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准；

3、关于杭海城际铁路资料来源于杭州市人民政府官网2019年4月发布《杭海城际铁路加快建设确保2021年全线通车》；

4、本资料中“不限购”所指为浙江省嘉兴市海宁市户口客户享受不限购条件，非浙江省嘉兴市海宁市户口客户限购一套房源。

5、文中所述关于“首付52万起”的房源为项目3#楼303室的实际销售认购首付金额。关于首付以银行为准，二套四成贷款以本地银行实际为准。

6、以上关于项目的具体信息请以项目开发商官方发布为准，本文旨在提供相关信息，对此不作承诺。

以上资料搜集时间截至2020年6月，有效期3个月。

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总编| 二叔 主编 | 曹李鹏 主笔 | 小雨

编辑 | 张兆强 运营 | 曹李鹏 设计 | 烤肉君

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