汉川土地出让「汉川法院拍卖房屋」

转眼间，2019年已经进入2月尾声

春节也刚过过去，汉川楼市莫名火了

这两天，朋友见面聊房子，

微信群讨论的也是房子

相比前两年，

去年开盘的房产一个巴掌都能数的过来

汉川遇到了购房需求大于供房需求

每到售楼部就被告知无房可售

刚需者很是无奈啊

幸运的是，就在去年年底

汉川有5宗地块被拍下

总计面积6.2万方

虽比不上2016年全年挂牌68宗

但也算两年内比较多的一次

今明两年购房应该有不错的选择

宗地编号地块位置土地面积（公顷）受让单位土地用途G（2018）14号汉川市广场路以南、人民大道以北2.83677许云鹏其他普通商品住房用地G（2018）13号汉川市霍城大道以南1.90194汉川金山房地产有限公司其他普通商品住房用地G（2018）15号汉川市霍城大道以南1.35419汉川金山房地产有限公司其他普通商品住房用地G（2018）16号汉川市仙女中路以东、白云路以南0.12436汉川金山房地产有限公司其他普通商品住房用地G（2018）19号汉川市川刘东路以东、汈东正街以南0.08166湖北辉宇房地产有限公司其他普通商品住房用地

不光土地关注度有增无减

一些空土地也有些“寂寞难耐"

汉盛投资

北城核 政府邻 60万方时尚大都会

总占地面积225亩，地上及地下建筑面积60万㎡左右

60万方，我滴乖乖！

星河盛世

九域皇城旁，今年动工已经开始认筹

价格据说6000-6300/平

中央锦城目前也有现房在售

价格6000元/平

尚世翰湾二期

也在认筹中！

今年应该是房地产热闹的一年

那么什么时候买房便宜呢？购买便宜的房子要当心哪些问题呢？

什么时候买房便宜？

1、冬季夏季买房议价空间大

买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

2、参加房产交易会或买清盘房

如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

3、看政策调控

政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

哪些房子再便宜也不能买？

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。