项目建设亮点「亮点工程」

一年之计在于春！23日下午，春节假期刚结束，高埗镇即“不待扬鞭自奋蹄”，举行了“2018年美丽高埗城市品质提升十大亮点工程巡礼”活动，全面贯彻落实乡村振兴战略，深入实施东莞市“一号文”，以城市品质三年提升计划为重要抓手，围章。绕“一环、三轴、五区”的城市发展思路，全力推进城市品质提升工程，全面建设美丽高埗，为奋力谱写高埗“入城”新篇

今年1月20日，市“一号文”聚焦“美丽东莞”建设，计划通过三年努力实现生态环境和城市品质全方位跃升，明确了今年的全局工作和今后在推进城市发展、产业转型升级上的领航趋势。

预计投资总额达46.6亿元

高埗镇委书记严继宗，镇委副书记、镇长张永艳率镇领导班子成员，与全镇各村党工委书记、各单位负责人近100人，对高埗镇十大亮点工程项目进行了现场观摩。

记者了解到，高埗十大亮点工程包括：大广国际汽车项目（市重大项目）、九八七茅台小镇项目、富华宏大厂厂区“三旧”改造项目、颐龙轩房地产项目、种子地块房地产项目、滨江路市政整治提升工程（一环亲水绿道）、三保路横排涌重点河涌整治及美丽幸福村居项目、三联村美丽幸福村居、伊士顿国际学校项目、高埗文化创意产业中心。

据悉，高埗十大亮点工程项目预计投资总额达46.6亿元，其中市、镇财政投资3.6亿元，占7.7%；民间投资43亿元，占92.3%，实现以政府财政投资3.6亿元撬动10倍的民间投资。全部项目完成后，预期拉动固定资产投资40多亿元，每年创造生产总值25亿元，税收达3亿元，极大地激发高埗社会、经济发展活力,带来巨大经济效益和社会效益的同时，也将有力地提升城市知名度、美誉度和影响力。

涉及生产、生活多个方面

严继宗表示，2018年的十大亮点工程是历经全镇之智精挑细选，十大亮点工程的竣工之时将实现高埗城市品质提升的五大突破，即：突破“城无高楼”的小城建筑格局、突破“人去城空”的人气集聚问题、突破“似城非城”的市区边缘现状、突破“粗放开发”的历史欠账、突破“乏趣无味”的城市品质尴尬局面，让高埗建成生活更美好的城市。

十大亮点工程涉及生产、生活多个方面，以满足新时代群众对美好生活的高水平要求，焕发城市活力新姿，不断增强对优质企业和高端人才的吸引力；同时较好地弥补高埗城镇化“短板”，快速追赶城镇片区内镇街的发展步伐，能够以亮丽的姿态演绎“入城”蜕变，并能“以点带面”形成示范带动作用，鼓励引导更多农村集体、社会资本参与效仿，掀起新一轮投资开发热潮。

高埗同时通过增补九八七茅台小镇酒业文化等项目，联动实施下江城工业园片区“三旧”改造，整合唯美陶瓷博物馆、中海岛罗汉松盆景艺术之乡、昌兴存茶、东江画院等馆藏资源，全力打造“博物馆小镇”，进一步营造高埗独有的城市品质，突显新城魅力。

严继宗强调，十大亮点工程的建设牵动发展全局、决定发展地位、关系发展质量、代表发展形象，要全力重点推进十大亮点工程，联动其他产业的发展，努力开创高埗新局面、新辉煌。

2018年美丽高埗城市品质提升十大亮点工程

一、大广国际汽车项目（市重大项目）

项目位于高埗镇低涌村（高埗大道北与三塘路平交口东南侧），用地面积约200亩，投资总额约18亿元，计划建设约13家高端汽车4S店，总建筑面积约10万平方米。项目主要用于汽车销售和汽车售后服务。项目全面建成后，预计年销售汽车约2.8万台，年销售额约58亿元，年纳税总额不低于1.8亿元。

二、九八七茅台小镇项目

项目位于下江城昌兴存茶东北面，总投资约3亿元，流动资产约50亿元（实际储酒价值）。用地面积约57亩，建筑面积约6万平方米（包括旧宿舍改造12000平方米）。项目计划建设辐射华南区域的酱香酒文化贸易枢纽中心和“九八七”酱香酒品牌全国总部，拟以改造、新建方式建设九八七华南酱香酒交易中心、万吨储酒库及物流中心、多功能办公休闲娱乐街区三项主要工程。预计2018年交易额可达3亿元，年纳税约900万元。全面建成投产后年交易额达30亿元，年纳税约1亿元。今后，项目方计划与振兴集团联手合作，配合高埗下江城片区500多亩连片“三旧”改造方案，希望再增加投资约20亿元，打造茶、酒文化产业园特色小镇。

三、富华宏大厂厂区“三旧”改造项目(高埗万科花园项目)

富华宏大厂厂区“三旧”改造项目位于北王路冼沙村路段，由万科房地产公司下属的东莞市六泰房地产有限公司自行改造。改造后，该宗土地主要用于二类居住、小学、幼儿园、街头绿地、道路等。

根据改造安排，由东莞市六泰房地产有限公司实施二类居住项目,暂定名为高埗万科花园项目，并配套完成周边街头绿地、道路等设施。二类居住项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约36万平方米，共有14栋高层建筑，将为2750户约1万人提供高品质、配套齐全的优质居住场所，项目总投资15亿元。项目设计上融入水乡文化，将城市、绿色、邻里融入项目设计中，以期提升高埗城市形象、构建和谐社区。项目计划于2018年2月开工建设，争取2018年底首批楼宇推出市场。

四、颐龙轩房地产项目

颐龙轩项目位于东莞市高埗镇莞潢南路东侧，由东莞高豪花园建造有限公司开发建设。项目总用地面积33880.1平方米，用地性质为二类居住用地。项目总建筑面积约10.2万平方米，由六幢高层建筑南北平行布局而成，其中，北侧设计3栋31层、1栋27层建筑物；南侧布置2栋17层建筑物，项目总投资约5亿元。颐龙轩小区采用热带植物巧妙间隔开人工泳池和健身广场，组成宽敞的景观空间以及丰富的景观视线，体现“近与都市交融，退与自然一体”的居住理念。小区建成后将为740户约3000人提供高品质、配套齐全的优质居住场所。项目预计在2018年底至2019年初开工建设，首批楼宇预计2020年推出市场。

五、种子地块房地产项目

地块位于莞潢南路与高龙路平交西侧，占地面积约73.4亩（长400米，宽120米），地理位置优越。目前，正在办理规划调整，由原来R5（商住用地）调整为R2（居住用地），容积率调整为2.5，建筑密度为40%，建筑高度控制为80米，绿地率为30%，居住人口约3263人，配建车位约1468个。若进展顺利，争取可在2018年8月份推出市场。

六、滨江路市政整治提升工程

滨江路市政整治提升工程（即“一环亲水绿道”）全长18公里，按照“一环、三轴、五区”的城市发展思路，高埗计划将环镇18公里河堤打造成为靓丽的滨水景观风光带。该工程分三期进行建设，预计全面建成后，18公里河堤将升级成集休闲、娱乐、景观于一体的生态文化长廊。第一期5公里的设计工作，目前已完成第一段（梨川大桥至江滨广场）约1公里的施工图设计，拟新建沥青混凝土路面绿道，同时完善沿河人行道系统，升级景观绿化等，预计2018年3月进行招投标，2018年4月进场施工。

七、三保路横排涌重点河涌整治及美丽幸福村居项目

三保路横排涌整治工程属于“美丽幸福村居”工程之一，包括截污、清淤、活源及生态修复等，整治河涌1000米，其中活源工程创新采用污水厂处理后的部分中水再经过生物净化流入三保路横排涌以达到活源效果。目前，截污、清淤、活源、生态修复工程均已完工，于今年2月7日得到水质检测要求，基本消除黑臭并于2018年2月9日完成验收工作。预计在2018年8月前三保路横排涌水质稳定达到Ⅴ类水的整治目标。

八、三联村美丽幸福村居

三联村美丽幸福村居项目投资约400万元，由市镇财政按6：4的比例投入，建设内容包括：鱼塘周边环境整治、村道路升级、休闲公园、康体区及生态停车场、村主入口景观升级及新建公厕等。该工程于2016年9月13日开标，合同价3684562.81元，2017年10月底完成工程竣工验收，2018年1月通过了市宜居办的综合验收。三联村在美丽幸福村居建设项目的基础上，由村级自行投入100多万，对村内的基础设施及环境进行深入整治，村容村貌进一步改善。

九、伊士顿国际学校项目

项目位于广场北路，用地面积约30亩，投资总额为1.2亿元。学校总建筑面积约20000平方米，主要建筑包括幼儿园、教学楼、实验楼、运动场馆、学生宿舍、食堂等。学校计划设置幼儿园12个班、小学部12个班、初中部6个班、高中部6个班，总招生人数规模约840人。

十、高埗文化创意产业中心

高埗文化创意产业中心项目位于广场北路，研发中心以东。预计该项目总用地面积16395平方米（24.59亩），建筑面积41000平方米，投资8000万元，建成后主要用于发展高埗文化创意产业（含图书馆、青少年培训中心、展览馆等）。

【记者】何建文