天津二手房涨幅「天津的房价」
来源： 2023-01-03 08:20:34
原标题：一季度房地产市场热度十足 房屋交易量增价稳 房地产投资稳步增长
日前，国家统计局公布全国及各省市一季度商品房交易、房地产开发投资有关数据，我市新建商品房交易量大幅增长，交易价格稳中有升，房地产开发投资稳步增长，房地产市场热度十足、量增价稳。
交易量大幅增长
交易价格稳中有升
今年一季度，我市房屋交易量增幅较大，买卖市场成交活跃。据国家统计局和市住房城乡建设委统计，一季度，我市新建商品房销售面积、二手房成交面积分别为240万平方米、284万平方米，同比实现较大增幅。
住房交易价格稳中有升，继续处于合理区间。国家统计局数据显示，1-3月份，我市新建商品住房价格指数分别为99.9、100.4、100.3，二手住房价格指数分别为100.3、100.5、100.0。
房地产开发投资稳步增长
企业拿地热情高涨
今年一季度，我市房地产开发投资稳步增长，实现“开门红”。国家统计局数据显示，一季度，我市房地产开发投资587.1亿元，同比增长27.4%，增速与1-2月份持平。其中，住宅投资478.6亿元，同比增长49.6%，增速比1-2月份提高11.2个百分点。
房地产开发企业拿地热情高涨，土地市场竞争激烈。克而瑞监测数据显示，今年一季度，全市累计出让住宅用地57宗，出让土地总面积约为400万平方米，规划建筑总面积约为660万平方米，土地成交总金额约为415亿元。从土地成交价格看，溢价率不断提高，购地竞争较为激烈，在达到最高限价后，先后有7宗地进入竞自持租赁住房环节，累计新增自持租赁住房2.6万平方米。
楼市迎来传统旺季
购房需求将进一步释放
进入二季度，房地产市场迎来传统旺季，是购房置业的集中期，预计市场热度将继续保持。据链家地产天津公司总经理赵忠祥分析，2017年3月至今，我市住房限购政策实施已满2年，非本市户籍居民通过缴纳个税或社保已陆续符合购房条件，这部分需求会陆续释放，加之银行贷款额度充裕，改善性购房需求也会进一步释放，预计二季度我市房地产市场有望继续保持活跃。
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