江门恩平法院牵手邮储银行推“司法拍卖贷款”

来源： 2022-12-31 10:16:36

金羊网讯记者彭纪宁，通讯员谭耀广、牟玉春、何奎报道：7月20日，记者从恩平市人民法院了解到，为了解决司法拍卖中融资难的问题，该院与邮储银行江门分行达成合作共识并签订了《司法拍卖房屋个人按揭贷款合作协议》，这意味着在今后的司法拍卖中，竞拍人在资金不足的情况下也可以通过申请贷款顺利买下拍品。据悉，在江门地区恩平法院是第一家通过与金融机构合作推出该项贷款的法院。

据恩平法院执行局局长吴伟华介绍，在咨询司法拍卖的竞拍人中，有很多前来法院有意参与竞拍，但苦于一次性付清款项时有困难，因此在围观一阵性价比较高的拍品后，最后不得不放弃竞拍。而这种现实难题也造成很多网拍中占比较大的房产标的物最后流拍，进而影响执行案款的发放时效。

为提高司法拍卖成交率，助力破解“执行难”问题，恩平法院联合邮储银行江门分行在全市范围内开展二手房司法拍卖按揭贷款新模式，向符合规定条件的自然人发放贷款，用于购买通过恩平市人民法院司法拍卖渠道且权属清晰、能过户的二手房屋。日前，恩平法院已与邮储银行江门分行就司法拍卖房产贷款合作事宜达成一致意见，并形成《司法拍卖房屋个人按揭贷款合作协议》等规范性文件，正式在房产拍卖中引入贷款业务。

据了解，该业务支持楼龄不超25年住房、楼龄不超15年商铺，征信方面要求，申请人不能为禁入类，当前没有拖欠贷款，在法院无执行信息、也无列入失信人员名单的记录。

根据业务流程，有贷款需要的竞拍人需在竞拍前到银行进行贷款预申请，签署贷款意向书，竞拍成功后按照银行贷款要求向法院支付首付款并提出正式贷款申请。经银行贷款审批同意并转款后，由法院、银行及买受人共同办理房产过户、抵押、放贷手续。

恩平法院副院长张英军表示，“司法拍卖贷”的推出可以切实解决竞拍人因资金问题而放弃竞拍的意愿，提高成交率和溢价率，降低流拍率，实现申请人的合法权益，更是解决“执行难”问题的一条有益途径。