1.5万一平 重庆刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评
来源： 2022-12-27 12:16:39
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的黄桷垭有这样一个新房项目，项目名为金隅南山郡观澜樾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：金隅南山郡观澜樾，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：金隅南山郡观澜樾 参考单价（元/㎡）：15000 地址：南岸区南山向黄路隧道出口南山风景区点击卡片查看详情：
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
金隅南山郡观澜樾位于南岸。
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
商业资源1.5公里生活圈内有协信星光时代广场(南坪店)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有重庆医科大学附属第一医院指导医院、重庆圣保罗医院、重庆国晟中西医结合医院、南岸区人民医院、重庆学府医院、重庆工商大学校医院、重庆邮电大学医院，医疗资源丰富。
金隅南山郡观澜樾属于普通住宅。
由重庆金隅大成房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区内部配有自持商业，这可以说是一个加分项。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（3卫）
面积：150平
4室2厅3卫
户型2：宽敞四居室（4卫）
面积：166平
4室3厅4卫
户型3：宽敞四居室（3卫）
面积：153平
4室2厅3卫
户型4：宽敞四居室（3卫）
面积：150平
4室2厅3卫
户型5：宽敞四居室（3卫）
面积：153平
4室2厅3卫
户型6：宽敞四居室（3卫）
面积：150平
4室2厅3卫
户型7：宽敞四居室（3卫）
面积：137平
4室2厅3卫
户型8：宽敞四居室（3卫）
面积：140平
4室2厅3卫
户型9：宽敞四居室（4卫）
面积：166平
4室3厅4卫
户型10：宽敞四居室（3卫）
面积：137平
4室2厅3卫
户型11：宽敞四居室（3卫）
面积：150平
4室2厅3卫
户型12：宽敞四居室（3卫）
面积：140平
4室2厅3卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为黄桷垭的几个主要的二手房小区的相关情况：
海昌加勒比（建筑年代：2016；均价：13347.7元/㎡） 翡翠御园（建筑年代：2016；均价：20245.1元/㎡） 碧桂园海昌南山澜（建筑年代：2016；均价：14690.2元/㎡） 丽景苑（建筑年代：2015；均价：9215.8元/㎡） 高屋林语堂（建筑年代：2015；均价：14822.0元/㎡）目前黄桷垭的在售新盘，还有君临南山崇德府、复地山与城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对金隅南山郡观澜樾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【重磅！国家三部门联合发文，买房人的绝对利好】昨天，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布文件《关于协同推进“互联网 不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。不动产登记机构应认真履行法定的登记信息查询职责，加快不动产登记信息网上查询，积极提供优质查询服务，方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险，避免强制核验，与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，积极支撑房地产市场调控，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。来自重庆买房知识局，点击阅读原文
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