当前位置:首页 >楼市快递 >

大战太和晶宫秒杀金科、碧桂园刚刚10亿拿地4宗太和爆发

来源： 2022-12-26 16:16:57

今天超10家房企太和大战抢地

晶宫秒杀金科、碧桂园，10亿拿地4宗！

4月再推303亩地，太和要爆发！

太和28个热门小区，房价最高达1.13万/㎡！

一、今天太和爆发土拍大战！

今天，3月太和土拍大战上演！金科、碧桂园、晶宫、杭州滨江时代以及中南置地等超10家房企全来抢地了！

土拍战果先睹为快：

嘉创集团428万元/亩摘得太和[2018]-108号地，总价18314.12万元，溢价率76.3%，居住用地成交楼面价3210元/㎡。

2019年3月29日，晶宫集团超10亿总价摘得TH[2018]-159、TH[2018]-160-1、TH[2018]-160-2、TH[2018]-161号四宗地。

其中：

TH[2018]-159号地，单价389万/亩，总价28393.11万元，楼面价：2917.5元/平米，溢价率：83.4%

TH[2018]-160-1地块，单价392万/亩，总价24433.36万元，楼面价2940.0元/平米，溢价率84.9%

TH[2018]-160-2号地块，单价392万/亩，总价23175.04万元，楼面价2940.0元/平米，溢价率87.5%。

TH[2018]-161号地块，单价392万/亩，总价28349.44万元，楼面价2940.0元/平米，溢价率：84.9%。

太和房价又要涨的节奏……

二、310亩优质地块解析，超2800套新房入市！

伴随着五宗地出让曝光，下面让我们来看下这次土拍当中，几宗优质的住宅地块详情。

1、太和城南一宗42.79亩居住地

【2018】-108号地位于太和团结路与国泰路交口，从区位图上，可看到交通出行四通八达。

△说明：土地位置仅供参考

周边基本都是成熟小区，住宅新盘较少，因此，该宗地入市将是属于稀缺品，周边竞争压力小！

该宗地主要是商业出让面积较大，根据出让条件：TH[2018]-108号宗地商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于15%，住宅面积约占85%。以一套100平米户型计算，容积率最大为1.5，那么至少有364套住宅将入市。

2、四宗连体地预计会入市2533套新房

四宗地连在一起，总占地面积达266.76亩，这样的地块在太和算上较大地块了！

△说明：土地位置仅供参考

四宗地都在创意路沿线，属于太和城市西区。根据台和发展规划，城市西和城市南属于太和重点发展板块，当前，区域板块房企云集：晶宫、碧桂园、同昇等聚集在城市西区，居住人口越来越多，城市向西发展带来土地入市增多。

以一套100平米户型计算，容积率最大为1.5，预计该宗地块未来将有2533套房入市。

三、太和供地爆发，4月还有303亩土地即将出让！

今天的土拍刚结束，4月份的土拍预告又下来了，未来有303亩土地即将出让！

▲来源：阜阳市公共资源交易网

1、地块一：TH[2018]-87

TH[2018]-87宗地位于解放东路南侧，曙光学校北侧，合17.83亩地，要求商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于15%，起始价185万元每亩。

该地块面积较为袖珍，距离曙光学校比较近，预计入市以后，地块较为抢手。

2、地块二：TH[2018]-88

TH[2018]-88宗地，位于解放东路南侧，规划支路西侧，占地面积71.09亩。要求竞得人须配建10套户型在120平方米左右的安置房，安置房须为同一单元1-5层。由国投集团负责回购，回购价格按成交地价确定的楼面地价加上适当的建安成本（2600元）确定。

该地块距离曙光佳苑较近，预计入市以后，参考周边房价，估计房价在6000元/㎡—7500元/㎡之间。

3、地块三：TH[2018]-89

TH[2018]-89宗地，位于水上派出所西侧，规划支路南侧，该宗地要求商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。

要求竞得人须沿街配建建筑面积不少于60平方米的对外公厕及80平方米的垃圾收集站。配建的沿街对外公厕与垃圾收集站竣工验收后无偿移交给县城管局，不动产权证登记到县城管局指定单位名下。配建的沿街对外公厕须与垃圾收集站须与项目同步建设。竞得人须配建一所建筑面积不少于15000平方米的大型商业。配建的大型商业需100%自持，自持期限自首次登记之日起12年。