杭州市萧山二手房价最新消息「杭州二手房抛售潮」

受国庆黄金周影响，上周（10月5日-10月11日）杭州主城区（含萧山、余杭）新建商品房成交并不突出，与前一周（9月28日-10月4日）相比，成交环比下降了10.8%。

反观萧山和余杭，在上一周表现较为不错，新房成交数量均反超主城。其中萧山区上一周成交量，相比前一周增加了350套，出现非常明显的增幅。

与新房成交量有所萎缩不同的是，长假过后，主城区二手房成交迅速上升，10月8日开始单日成交量上涨到100套以上，10月11日更是达到了173套。据统计，上周杭州主城区共成交二手房683套，环比前一周上涨65%，日均成交95套。

主城区新房成交环比下降

江干区成上周贡献“大头”

据透明售房网统计显示，上周杭州主城区共成交新建商品房798套，环比前一周下降10.8%，成交数量比前一周减少97套，总签约面积为签约面积8.0万平方米。其中住宅签约596套，比前一周减少68套，签约总面积为6.4万平方米。

从区域上看，江干区是上周签约数量最多的区域，共签约305套。成交数量破百的，还有拱墅区和滨江区。

在上周主城区的成交排名中，位于江干区的楼盘也在其中占据了多数，包括位列成交榜首的天阳·凤起。

据统计，天阳·凤起在上周共成交59套，成交均价为30450元/平方米，成交套均面积为104.71平方米。该楼盘于今年9月开盘，当时推出89平方米和133平方米两种户型，其中小户型均价28000元-29000元/平方米，大户型均价约34000元/平方米。

位列成交榜第二名的德信浙旅·东宸也同样位于江干区。该楼盘上周共成交36套，成交均价为21471元/平方米。

除此之外，位居江干区成交榜上有名的楼盘还有原筑壹号、招商雍华府、远洋·香奈、万科·公园大道和杭州港龙城。原筑壹号和招商雍华府上周分别成交15套，远洋·香奈成交14套，万科·公园大道和杭州港龙城分别各成交13套。

余杭萧山表现突出

上周成交量反超主城

相比主城区，萧山和余杭的表现还是令人鼓舞的。

据透明售房网统计显示，上周萧山区新建商品房签约877套，相比前一周增加350套，签约面积为8.75万平方米。其中住宅签约846套，签约面积为8.40万平方米。价格方面，新建商品房签约均价为13020元/平方米，环比下跌9.63%。

在上周萧山区的成交榜中，9月底首开的顺发美哉美城夺得销冠。据统计，美哉美城上周共成交253套，成交均价为18073元/平方米，成交套均面积为93.33平方米。该楼盘9月底首开了1、5、6、9、13号楼共572套，包含82-128平方米A、B、C、D、E五种户型，整体均价18000元/平方米左右。

融科·东南海成交231套，以较小的差距位列第二。据统计，融科·东南海上周的成交均价为8260元/平方米。

绿都御景蓝湾上周成交45套，位列萧山区第三名，其成交均价为7890元/平方米。

余杭方面，整体的成交与前一周相比略有下滑，但仍超越了主城区的成交量。据统计，该区上周共成交新建商品房805套，比前一周减少159套。其中住宅签约685套，签约面积7.3万平方米。

在余杭区的成交榜上，滨江·万家名城上周成交48套夺得第一。其上周成交均价为13683元/平方米，成交套均面积为103.95平方米。

通和波士顿公寓和万宝城则分别成交46套和42套，位列成交榜的第二、第三。

二手房成交增幅明显

住宅成交日均签约95套

相比新建商品房，上周的二手房成交量上涨势头比较明显，尽管比9月末的成交情况仍有一定差距，但与前一周相比已有明显的增幅。

据统计，上周主城区共成交二手房683套，比前一周增加271套，环比上涨65%；签约总面积6.36万平方米，比前一周增加2.62万平方米。

其中，住宅成交667套，日均签约95套，签约总面积6.26万平方米。

上周成交最多的仍然是西湖区和江干区。西湖区上周成交二手房144套，贡献最大；江干区成交128套，位居第二；之江区成交数量为主城区最少，仅有9套。

二手房成交排行方面，野风海天城为上周成交最为活跃的楼盘，共有9套成交。其次为东新园和保利东湾。

据透明售房网显示，上周位于二手房成交排行中的房源，其成交套均面积多数在90-120平方米之间，套均面积在120平方米以上的为世茂滨江花园和钱江彩虹城。

（青年时报）