长沙一千万的房子「长沙房价低得令人发指」
来源： 2022-12-19 10:16:25
5月19日，湖南省政府发布湖南省第七次全国人口普查数据。
会上宣布，湖南省常住人口为6644.49万人，其中长沙人口首次破1000万，占全省总人口的比重为15.12%。人口在500万人至1000万人之间的市州有五个，分别为衡阳、邵阳、永州、常德、岳阳。
重点：长沙常住人口首次突破1000万
从增幅来看，长沙十年增长了42.64%，人口总量占全省的比重从10.72%提升到15.12%，提升了4.4个百分点。
湖南各市人口变化（公开数据整理）
在城镇化过程中，湖南这样的中西部人口大省，人口除了流向珠三角等沿海发达地区外，在省内的主要流向就是省会城市。
从湖南省内各市的人口变化来看，省会长沙之外，其他城市的人口增长缓慢甚至出现明显减少。尤其是邵阳、衡阳、益阳、常德和岳阳几个城市的人口减少幅度都比较大。其中，邵阳比2010年减少了50.8万人，衡阳减少了49.6万人。
这说明，有大量的人口从周边城市流向长沙。
在城镇化加速的过程中，人口流动首选就是向产业发展好、公共服务好的省会城市集聚。另一方面，在交通基础设施尤其是高铁设施完善后，周边地区到长沙很方便，这也会促使人口向长沙集聚。
越来越多人来到长沙定居，这是长沙吸引力的有力证明。长沙的人才引进政策也为长沙发展注入了新鲜血液和无限潜能，未来长沙发展空间巨大。
人口增长对房价影响有多大？
过去很多人认为房价过高最终会把人赶走，但从此次全国人口普查数据来看，上海、深圳、广州等房价高的地方，人口流入速度反而更快。这些城市有着丰富、优秀、数量庞大的产业，吸引着大量的人口，从而推动房价不断上升。
根据长沙房产网的数据，今年4月，长沙房价均价为每平方米11830元，在中西部地区，位列呼和浩特、南昌等城市之后。在15个新一线城市中，长沙房价垫底。
长沙最诱人的莫过于低房价，基本上只要你在长沙工作三五年，都能攒够首付，因为一套房就一百多万，首付三十来万就够了，1.5万可以买到核心地段，1万也可以买到三环内的房子，这也是能够持续吸引人口不断涌入的最大魔力。
长沙楼市一直被调控得比较严格，长沙房价一直是全国各大城市里面最亲民的，人口是影响房价的一重要因素，而长沙可开发的土地有限的，想必长沙房价也会有所上涨的。
而长沙周边城市，随着人口的减少房价一定会呈下跌趋势或者一直趋于平稳。
随着人口的增长，未来长沙楼市将会有更大的提升空间，还没有入手的刚需客，需要把握时机了，等着等着，全款变首付，四房变两房了。
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