微涨 3月全国70城房价出炉 杭州呈现这样的趋势~(附：杭州各区县4月二手房房价表)

导语

近日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。

70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。那杭州新房和二手房表现如何?小编为您做了一番梳理~

从国家统计局公布的数据来看，2020年3月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市38个，比上月增加17个。环比涨幅在1.1%~2%之间的的有3个，其他35个城市环比涨幅在0.1～1%之间。

其中，新房价格环比涨幅居首的城市是西宁，环比上涨1.4%。北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交。

从杭州方面来看，3月杭州房价整体出现上涨的态势。其中新房环比上涨1.3%，同比上涨5.4%，二手房环比上涨0.7%，同比上涨3.1%。

新房方面，1.3%的涨幅，创下杭州一年以来的最大涨幅。同时，这个涨幅在70个大中城市中，仅次于西宁，位列第二。

2月因为疫情的影响，杭州的推盘量也是急剧下降，仅有5个楼盘登记摇号，而这期间积压的住房需求在3月得到了释放。

从公证云选房公布的数据来看，从2月28日-3月31日，杭州有37个楼盘线上开盘，近30个楼盘成功售罄，累计成交房源4234套，成交总金额突破181亿。

看完了新房，我们再来看一下杭州二手房数据表现。杭州二手房价在2月经历了持平后，3月迎来上涨，这个同比3.1%涨幅在全国也是非常靠前的。

目前杭州的二手房挂牌量已超11万套。供应量增加了，选择空间也就大了。

另外，专家表示杭州楼市快速复苏的也离不开政策的支持。

专家观点

很多城市房价的变化，是由于不同品类和不同价格的产品，成交比例发生变化而变化，不是说以单盘的价格而变化。在这个时候出现一两个高价盘，会对整体的房地产价格水平造成比较大的影响。

首先杭州会涨，源于大家对杭州城市的基本面和城市未来的预期比较看好。第二个就是最近房地产市场开始缓慢复苏，购房市场的热情也在逐步恢复，所以价格上大家也会有一些上涨的预期。

观点来自：中房大数据研究中心总经理 陈焕春

中指研究院浙江分院副总经理 高院生

杭州的新房和二手房都涨了，那我家的房子涨价了吗？别急，小编马不停蹄的整理了杭州4月各区县房价表，给大家参考参考~

江干区

江干区4月二手房均价 29542 元/m²

江干区3月二手房均价 28587 元/m²

环比上月上涨 3.34% ↑

同比去年同期下跌 2.61% ↓

萧山区

萧山区4月二手房均价 22507 元/m²

萧山区3月二手房均价 22793 元/m²

环比上月下跌 1.25% ↓

同比去年同期下跌 7.03% ↓

余杭区

余杭区4月二手房均价 21588 元/m²

余杭区3月二手房均价 21848 元/m²

环比上月下跌 1.19% ↓

同比去年同期上涨 1.39% ↑

西湖区

西湖区4月二手房均价 38571 元/m²

西湖区3月二手房均价 37016 元/m²

环比上月上涨 4.20% ↑

同比去年同期下跌 4.73% ↓

滨江区

滨江区4月二手房均价 37501 元/m²

滨江区3月二手房均价 37477 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑

同比去年同期上涨 6.95% ↑

拱墅区

拱墅区4月二手房均价 34438 元/m²

拱墅区3月二手房均价 33289 元/m²

环比上月上涨 3.45% ↑

同比去年同期上涨 1.40% ↑

下城区

下城区4月二手房均价 37858 元/m²

下城区3月二手房均价 37608 元/m²

环比上月上涨 0.67% ↑

同比去年同期下跌 0.86% ↓

上城区

上城区4月二手房均价 44595 元/m²

上城区3月二手房均价 45862 元/m²

环比上月下跌 2.76% ↓

同比去年同期下跌 1.17% ↓

富阳区

富阳区4月二手房均价 20690 元/m²

富阳区3月二手房均价 20496 元/m²

环比上月上涨 0.95% ↑

同比去年同期上涨 0.83% ↑

临安区

临安区4月二手房均价 16308 元/m²

临安区3月二手房均价 16293 元/m²

环比上月上涨 0.10% ↑

同比去年同期上涨 3.89% ↑

桐庐县

桐庐4月二手房均价 14619 元/m²

桐庐3月二手房均价 14123 元/m²

环比上月上涨 3.52% ↑

同比去年同期上涨 11.50% ↑

淳安县

淳安4月二手房均价 16871 元/m²

淳安3月二手房均价 17001 元/m²

环比上月下跌 0.76% ↓

同比去年同期下跌 7.15% ↓

钱塘新区

部分来源：房天下 安居客 拿地宝 杭州本地宝 钱塘楼事

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