银城聚锦园怎么样「行内人看门道」

来源： 2022-12-17 18:16:36

银城聚锦园

银城聚锦园是江东商圈内的优质小区，小区位于南京市鼓楼区，小区由南京银城房地产开发有限公司建成于2009年，由南京银城物业服务股份有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有11年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为87180元/平方米，比江东均价（7.04万/㎡）高约16826元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）高约40249元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，银城聚锦园成交量排在江东区域内第228。

推荐户型

小区户型丰富，小到85㎡的3居、大到164㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在720万~1280万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心天玺尚座，步行仅需594米即可到达。

天玺尚座是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有江苏省老年医院分院、河海大学医院、南京市第二惠民医院、江苏省第二中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了银城聚锦园，江东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

越洋国际商务中心（建筑年代：2016；均价：22405.0元/㎡）苏宁慧谷（建筑年代：2013；均价：28200.4元/㎡）天玺国际广场（建筑年代：2012；均价：79885.5元/㎡）银城锦一方（建筑年代：2012；均价：79221.7元/㎡）乾和福邸公寓（建筑年代：2011；均价：77063.2元/㎡）

以上即为幸福里对银城聚锦园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。