上海:首批共有产权保障房满5年 上市交易细则出台了吗「共有产权保障房上海」
来源： 2022-12-17 16:16:13
（央视财经《第一时间》）上海自2010年起开始供应共有产权保障住房，所谓共有产权保障房，是按照约定，上海当地政府占30%～40%的产权，60%～70%的产权归个人。今年，第一批试点的1800多户家庭已取得房产证超过五年，并陆续符合上市交易的年限要求，今后，这些房产的买卖、转让该如何进行？昨天，上海市住建委等部门公布了实施细则。
在交易方式方面，细则明确，购房人、同住人取得房产证满5年，可以购买政府产权份额，也可以上市转让共有产权保障住房；上市转让共有产权保障住房的，区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权，上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
交易价格方面，政府行使优先购买权以及购房人、同住人购买政府产权份额，按照房源项目市场基准价格执行。基准价格由市、区级住房保障机构委托房地产估价机构评估，参考房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素拟订，并经相关审批程序批准后适时公布。
此外，细则还明确，交易方面实行"一票否决"，如果购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定，以及有违规违约行为未改正等情形的，将不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。
（本文编辑：魏园园）
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