“虹桥”均价4.57万/㎡入驻大虹桥！全龄配套+超级枢纽，95㎡/125㎡「上实·云端」公园洋房低密臻席，实力国匠进阶力作！

来源：中房网 2022-11-09 14:07:51

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作为上海炙手可热的置业区域，大虹桥的每一次发声，都备受瞩目。

国家战略、国际枢纽、开放高地，这些同频于时代的城市发展关键词，都有一个共同的名字——大虹桥。

在上海第六批新房名单中，大虹桥占据了七分之一，推盘量和热度的持续上升，购房门槛也越来越高，新房主力供应的华漕、徐泾、江桥等板块的入市项目，几乎都触发了积分。然而，有这样一匹“黑马”在众多高分、高价楼盘中脱颖而出，它就是「上实·云端」。

「上实·云端」

占位西虹桥、青浦华新

均价约4.57万/㎡已公示

建面约95㎡/125㎡3-4房

7-8F层高洋房产品

约1.5容积率低密公园瑧境

实力国匠进阶力作

更难得的是

它是区域内唯一的改善洋房作品

是同价格段内难得带有公园体系的社区

是周边涵盖商圈、教育、医疗等丰富配套的改善匠作

1. 高性价比新房进阶改善首选

承载大虹桥辐射的青浦华新，成为上海购房者眼中一颗冉冉升起的新星。

青浦区内的热门区域来看，华漕价格已超7万、徐泾6万以上、赵巷也超过5万。目前华新作为后起之秀，仍处于价格洼地，均价为4万+，目前区域内已售的楼盘有御澜博翠4.6万/㎡、虹桥金茂悦4.6万/㎡。

再看看周边的次新房，虹桥金茂悦二手房成交价高达5.8万/平，挂牌价也已超5.5万/平。可见华新板块一二手房价已有明显的差异。

上实·云端作为少有的洋房新盘，联动价为4.57万/平，拥有超级高的性价比！

2. 近享大虹桥辐射圈千亿级国家产业筑基

本项目所处区域——青浦区华新镇，位于西虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的重要扩展部分之一，也是长三角区域进入大虹桥的必经之路，被定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。

大虹桥的未来发展趋势毋庸置疑。目前，虹桥核心区已饱和，下一个重点无疑是虹桥前湾地区，上实云端与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，拥有巨大的区位优势。

而华新也终于迎来了专属的重磅规划！作为青浦现代服务业及先进制造业的重要承载区，华新镇孕育出青浦首个千亿级上海商贸服务型国家物流产业。面向未来，华新镇将围绕七大板块确定建设项目32项，规划总面积5826亩，预计总投资约360亿元，以智能化国家物流枢纽建设为核心抓手，着力于“数字物流+智能制造”产业，践行国际化国家物流枢纽的“新方案”。

未来，华新将怀抱国家战略及城市更新的发展新阶段，以全国重点镇的强劲姿态，打造产城融合、城市更新的样板示范区，未来价值潜力巨大！

3. 轨路空立体交通无界畅行主城内外

位于大虹桥区域，国际化交通枢纽加持自不用说。邻近虹桥国际机场、虹桥火车站，场航线覆盖全球，无界畅达世界；高铁快速通行长三角，工作、出行尽享便利！

此外，市域同行也非常方便，区域内三横三纵路网通达，沪宁高速、沪常高速、北横通道，嘉闵高架等，无界通行上海市中心及长三角周边城市。

更值得一提的是，根据上海新一轮轨交研究，未来25号线规划将辐射华新区域！未来，25号线北端由联友路纪鹤路引出向西沿纪鹤路至嘉松中路，沿13号线西延北上后，向西延伸直达北华新！轨道交通的加持让华新区域与主城的连接更加紧密，未来将是更加便捷的出行体验！

4. 约40万方商业配套看得见的全龄都荟生活

青浦华新经过多年发展，已拥有一定体量的生活配套。项目周边配套醇熟，能够满足全家人的生活所需。

综合商圈，脚下即是繁华！从社区出发步行约30m，就是7.7万方的博隆商业广场，周边西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等醇熟商业，商超、餐饮、娱乐多维一体，举步间，荟萃都市精彩生活。

全龄教育，筑梦孩子美好未来！项目享有优质公办学校及国内外全龄培优名校，直线距离约1公里内，华新中心小学、华新中学、华新幼儿园等全龄学府环伺；更有新加坡国际学校、上海美国国际学校等等国内外优质学校，护航菁英成长。

高端医疗，守护健康生活！社区周边坐落上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、华新镇社区医疗卫生中心，为自己和家人提供全周期性的健康保障。

天然氧吧，与自然为邻！项目北侧直线距离约400米就是华新公园，是天然的森林氧吧，休闲运动的首选地。

中轴半鸟瞰

5. 建面约95㎡/125㎡3-4房公园体系社区规划

上实云端由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发。上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，以国匠实力，叮定鼎中国房地产上市公司综合实力50强，辉耀11座城，擎领20余个标杆地产项目。作为价值领先的“核心都市产城融合发展商”，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命。这一次，上实城开入驻西虹桥，以高净值人群的生活向往为考量，打造虹桥界新作——上实·云端，于世界窗口处，探索公园洋房人居！

“一轴一心一带四组团”公园社区规划

让自然与建筑共生。以“一轴一心一带四组团”的形式，植入四季生态谧境，对标酒店级归家礼序，以约1.5容积率，打造阔尺楼间距，用森林合围优雅私域，隔绝都市喧嚣。

【一轴一心一带四组团社区规划设计】

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

公园社交属性回归中国式邻里关系

构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客创造无限雅趣；户外瑜伽、户外餐吧等功能区，满足全龄人群的不同逸趣。

现代精工匠作敬呈品质人居

11幢瑧席，以经典中轴对称的建筑手法植入园境，用极致的精工与现代的美学，绿色环保材料，打造时代生活范本。

主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫。