“政策”成都一银行将房贷还款年龄延长至85岁 还支持多种方式提前还款
来源：乐居新媒体 2022-10-23 08:07:32
今天，很高兴为大家分享来自乐居新媒体的成都一银行将房贷还款年龄延长至85岁 还支持多种方式提前还款，如果您对成都一银行将房贷还款年龄延长至85岁 还支持多种方式提前还款感兴趣，请往下看。
近日，一份中国银行高新支行贷款政策文件流出，文件显示：
★执行利率★
商贷：首套4.3%，二套4.9%
公积金：首套3.1%，二套3.575%
★贷款年限★
纯商贷：男女均可贷到85岁，最长30年。
组合贷：男性65岁，女性60岁，最长30年。
★首付成数★
名下无（有）房无贷款记录：3成或成
二套房贷首付6成（天府新区、高新区7成）
★提前还款★
①提前还款免收违约金，无次数限制，手机银行线上申请即可。
②支持部分提前还款。
③支付有限结清商贷部分。
④支持部分提前还款后缩短贷款期限。
⑤支持还款方式变更（等额本息、等额本金互换）
10月21日下午，乐居新媒体致电中国银行成都高新支行核实上述文件真实性，但是电话无人接听。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进入市分析点评：
10月21日，关于成都某银行房贷可贷到85岁的消息受到网友关注。此类事件受到一些调侃，但客观上也说明当前房贷发放的条件非常宽松。
1、政策要点
此次政策显示，成都中行某支行一份贷款政策文件流出。该文件指出，个人住房贷款中，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。而其他银行也对最大年龄限制做了调整，如农行、中信年龄限制调整为75岁，工行则为74岁。
1）此次最大年龄限制政策的调整，使得中老年人或岁数偏大人员也有机会贷足30年。按旧政策，若要贷足30年，那么申请人年纪不能超过40岁。而现在的政策显示，即便是55岁的购房者，也可以贷足30年。
2）此类政策和具体银行的信贷营销工作有关系，属于银行自行决定的事项。实际过程中，并非所有银行都把最大年龄限制设定为85岁。
2、政策意义
此次事件受到一些网络上的调侃，但本质上依然属于房贷政策进一步放松的体现。
1）今年部分城市对老年人的贷款政策明显放松。过去中老年人申请房贷，可能无法获得30年足够长的贷款期限，这会加重此类群体的贷款压力。而现在把这个年龄限制放宽了，自然使得此类群体在贷款方面更加容易。
2）此类贷款政策总体上属于银行的创新，属于中性略宽松的做法，本身无需批评或苛责。在实际操作中，该有的贷款风控工作、还款来源和还款能力评估等依然需要进行，不能单纯为了完成房贷投放而忽略了审查的流程。
3）此类政策对于40-55岁的购房者影响最大。过去此类群体无法贷足30年，而现在则可以，客观上有助于激活此类群体的购房需求。
好了，关于成都一银行将房贷还款年龄延长至85岁 还支持多种方式提前还款就讲到这。
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