“金地”逆市中的清流——南开旁城市墅区，提前196天实景呈现

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的逆市中的清流——南开旁城市墅区，提前196天实景呈现，如果您对逆市中的清流——南开旁城市墅区，提前196天实景呈现感兴趣，请往下看。

2022年已过去1/3，这是不寻常的一年。这一年，房企暴雷停工充斥眼球，停贷潮在全国各地迅速发酵。由此引发的蝴蝶效应，导致买房人对房企的信赖度降低、对期房的接受度降低，买房的安全感也大大降低。曾几何时，买房仿佛成了拆盲盒，惊喜还是惊吓，只有交付那天才能知晓。对未来的不确定性，让人们的置业焦虑越来越深。“安全感”好像成了这个时代的奢侈品。那么当下买房，安全感从哪里来？

在这个良币驱逐劣币的时代，此前默默坚持长期主义的房企正在脱颖而出，赢得越来越多的认同和信赖。在天津，有房企的楼盘竟然做出了提前196天实景开放的疯狂举动，不得不说，在当下的市场，这个做法也太卷了。

这么做的，正是稳健房企“天花板”的金地在奥体南的项目——藝墅家·酩悦。历经数月雕琢，实景体验区于10月16日正式开放，社区部分实景和房子品质细节也提前公开透明地展示于买房人面前。

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提前196天实景“交卷”

沉浸式体验，实景更胜效果图

当下，房地产行业充满了许多不确定性，购房者对“安全感”和“信任感”的需求愈加强烈。考虑到这个情况，藝墅家·酩悦将部分社区实景提前呈现，业主不用焦心等待交付，而是提前196天感受到家的真颜，不得不说，这种安排很给力也很让人安心。

·褐石美学经典高颜值再现

此次开放的是五期实景体验区，进入社区后，对称的组团绿化，搭配地面艺术铺装，门楼延续藝墅家的褐石风格，带有很强标识性。

可以看到高颜值的褐石建筑，经典的三段式立面，褐石红砖的色泽，线条勾勒的美学造诣，让建筑在阳光的照射下熠熠生辉，传递着拥有金地专利的褐石建筑的浪漫、经典的气质。

·将公园搬到了家门口

园林呈现的部分，曲折蜿蜒的道路，两侧陈列层层葱郁的灌木和高大乔木，错落有致，不仅好看，而且一路相伴归家，生活力满满；脚下的道路铺装、不起眼的装饰，大至路宽，小至每块砖的点位，无不在诉说着精致的匠心；入户门旁的景观组团，灌木花草由低到高层层递进，理科生金地的浪漫，随处可见。

·少梁化设计延展空间尺度

再往里，门厅、走廊也好，楼梯间、电梯厅也罢，又或是顶面、地面、墙面，统统保持着有质感并且整洁的状态。

从实体楼室内空间的呈现，可以看出金地是下工夫打磨过的：经过创新规划，室内的横梁被优化拿掉了，管线隐藏了，可用空间又多了几平米，这在天津市场来说也是一项创举了。室内的施工可以看出也是非常的严谨的，墙面没有缝隙、地面是很平整的、三玻两中空的窗户隔音效果不错，肉眼可见的质量也很可靠。

地下车库看着更宽敞了，新工艺新技术实现了空间的更优配置，在视觉上也更有美感，也让归家的心情更舒畅。

在众多项目追求规模与速率时，藝墅家·酩悦仍旧愿意在细节上下大工夫。从定位开始，从做户型开始，从复核每一根梁高开始，从选择每一个设备开始，从房屋内的每一道工序开始，创新的设计和严谨的工程施工步骤贯穿全过程，可以说，藝墅家·酩悦做到的不止是提前实景呈现，更是高分呈现。

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恪守一以贯之的产品主义

品质再升级，匠心始终如一

实景呈现是一面镜子，从中照见的是房企的本心。在藝墅家·酩悦，这个本心是一以贯之的“产品主义”。

4年来，金地藝墅家持续打造了6个地块，从洋房的低密，到墅居的难得，藝墅家以大城规划，不断迭新居住品质，以纯粹的产品形态，缔造纯粹的居住体验。

在售的5/6期产品为藝墅家·酩悦，在原有品质的基础上，从产品、园林、精工等层面进行了全方面的升级！

低密城市叠拼改善全面升级

藝墅家·酩悦的品质升级，不只是一句口号，而是“以客户为中心”的升级。约1.3的土地容积率，注定了这里是一片低密度的墅区。约79㎡/89㎡/103㎡的两居、三居户型，墅区洋房满足不同置业人群的生活所需。4层的城市叠拼，119㎡精英派城市跃墅/142㎡城市院墅，有更多的附加空间，为城市精英阶层圆了墅居梦；业态、户型产品丰富，满足不同阶段家庭所需。

植入微气候系统舒适全面升级

微气候系统的植入，是品质升级的生动例证。藝墅家·酩悦根据四季的光照、风速特点，为公共空间做了微气候评级，结合人们夏季、冬季的活动偏好，进行建筑排布、景观构筑，冬季被“限速”的社区，自然风由狂野变轻柔，夏季浓荫遮蔽，置身社区会拥有更舒适的体感温度。这些看不见的匠心为社区装满了健康的基因和生活的温度。

·落地玩呗景观2.0玩乐全面升级

围绕“教育+运动”两大主题展开的金地集团景观系统——360°PLUS玩呗景观系统，在藝墅家酩悦项目中落地。升级后的玩呗景观2.0系统，包括自然学校、大孩子乐园、山丘乐园、氧气森林、能量环等景观模块，献给0-100岁以下的儿童，以玩的名义重新定义未来社区。

既有外界的繁华，更有内里森境的静谧，让居者“把家安在城市墅居”，是未来藝墅家·酩悦对城市美好生活的鲜明刻画。当繁华与繁花互相映衬，精神与视觉的双重享受油然而生，无限交融的城市墅居体验，自此迭新。

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超强品牌力支撑硬核兑现力

实力派金地，你永远可以相信

金地自2017年进驻奥体南以来，开发了超70万方的土地体量，迭代的褐石系产品创造了超百亿的销售额。克而瑞数据显示，藝墅家几年来累计成交套面金持续领销西青。在当前的环境下，能提前196天公开实景体验区是非常考验实力和责任的，如果再加上未来保质交付，那绝对是凤毛麟角的学霸了！

那么为什么，金地藝墅家可以做到？

·稳如金地19载23盘深耕津门

从2004年到2022年，深耕天津的19年来，金地共打造了23个

项目，凭借稳健、靠谱的持续兑现力，不断获得行业和客户的认可，从而积累了市场稳固的口碑基础。

而金地藝墅家几年来交付了共4期项目，共计5200余户业主已收房并逐渐入住。稳健如金地，一如既往的用硬核的兑现力回应客户的需求。

· 三道红线连续6年稳居绿档

相比于部分房企业绩“跳水”，金地凭借一贯稳健的业绩与表现，成为购房者在当下购房的实力保障之选。作为行业中发展最为稳健的房企之一，截止2022年中，金地集团的现金短债比1.4倍，扣除预收款项后资产负债率为67.6%，净负债率为56.50%，已经连续6年处于"绿档"行列，位居行业优秀水平。

· 全国社保基金持股国家队背书

金地前十大股东包含国家社保基金，作为国家主权财富基金，多投资国企、央企等，全国TOP10房企中，全国社保基金仅投资了金地，足见其超高的稳定性，此外，金地更入列银行融资白名单，获开放企业授信及专项政策支持，资金实力有保障。

· AAA信用评级长期稳健

凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，金地集团是为数不多的获得境外评级机构的评级确认和稳定展望的中资房企之一。更获取资信AAA级最高等级评价，入选银行融资白名单，获开放企业授信及专项政策咫尺，资金实力有保障。

·教科书级品质交付硬核兑现力

政讯XIN号近日发布的“首批八家稳交付房企白名单”中，金地集团荣耀上榜。交付之于任何企业、乃至整个行业，无疑是重中之重。在地产行业残酷的“洗牌”面前，对于任何一家品牌房企来说，再精准的宣传和营销，都比不上品质兑“现”来得真诚。

可以说，金地集团这个实力雄厚的金字“招牌”给予了购房者稳稳的安全感。

当稻谷橙黄又长新绿，城市的风景在寒来暑往中轮换交叠。

时代的浪潮上，入局者向来不是独一的；但唯有实力加持，远见卓然，方能持续领跑。

藝墅家·酩悦实景体验区的提前开放，正印证了楼盘穿越周期，走向未来的唯一答案——品质。同时也用实力给天津人打了一针强心剂，以实际行动给市场注入了更多信心，为计划在这座城市安家的买房人更多的安全感。

期待在不远的将来，在藝墅家·酩悦相遇更多惊喜。

好了，关于逆市中的清流——南开旁城市墅区，提前196天实景呈现就讲到这。