“晋江市”土拍快讯 | 龙湖14.84亿竞得泉州超193亩商住地! 限价16988元/㎡
来源：乐居 2022-10-13 18:08:44
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乐居买房讯 今日下午，龙湖 以14.84亿， 竞得泉州晋江P2021-14号商住地块， 楼面价4600.6元/㎡，毛坯限价16988元/ ㎡。
据了解，下午土拍现场 吸引了建发，中海，百宏，龙湖 参与竞拍，该地块是今年晋江乃至泉州截至目前出让的最大宗商住地块，也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块，紧邻晋江国际鞋坊城，地处晋江市第二体育中心和规划高端商业综合体中间，周边配套完善。
(一)土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见附图。
地块勘测定界图
(二)土地面积：129028平方米。
(三)土地用途：商业服务业—商业(零售商业)、居住—城镇住宅(二类城镇住宅)、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)。
(四)土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。
(五)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<22%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—14号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2022〕56号)，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
(六)地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—14号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2022〕8号)执行。
(七)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—14号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2022〕133号)执行。
(八)起叫价：135500万元。
(九)增价幅度：100万元的整数倍。
(十)毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米
该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为6256元/平方米(即对应的最高总价为20.18亿元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建 ，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
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