“建面”刚需刚改关注！紧邻青龙湖湿地公园 东三环外国企低门槛热盘顺销中
来源：乐居买房 2022-10-09 17:07:33
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观澜东著总占地约68亩，为纯住宅社区，没有底商，但在东南侧配建有一个农贸市场及幼儿园。项目规划有16栋9F、13F及17F的小高层。所有楼栋整体呈围合式布局，空出两个大中庭，叠加2.0的容积率，能够形成较好的内部环境，尽量保证户户都能观中庭景观，但因为地块方向的问题，大部分楼栋都不是纯正的南北朝向。
户型方面，项目户型建面约60-206㎡，其中主力户型建面约106-165㎡，能满足从刚需到改善的全方位需求。项目共规划房源716套，其中建面约61㎡户型40套（一室两厅一卫），建面约107㎡户型256套（三室两厅两卫），建面约129㎡户型236套（三室两厅两卫），建面约151㎡户型112套（四室两厅两卫），建面约165㎡户型64套（四室两厅两卫），建面约262㎡户型8套（四室三厅三卫），交房时间预计为2023年11月30日（具体时间以合同约定为准）。
其中，60、61平米的一室户型全部分布在紧邻幼儿园的一栋楼，户型方正，南北双阳台，对于居住需求不高的刚需来说比较实用，不过套一的总价约130万左右，虽然在整个大成都来说，130万左右的房源不多，但是性价比不高。
预算稍微充足一点或者首次置业更推荐，108/109平米套三户型，双卫设计，动静分区，南北双向阳台，功能性较强，比较实用。
对于改善，则有129/130/151/165/206/㎡等多个户型可供选择，而且建面165平米户型是整个社区位置最好的，双面中庭，视野很好，尺度感也比较强。目前小高层建面约60-61平米，高层房源建面约105-262平米，约19865元/㎡起。
周边配套：
与地铁4号线十陵站步行距离约890米，来龙站约1.3公里，乘坐4号线约2站左右可换乘7号线，3、4个站可达到万象城和成都东站，出行非常便利。
项目自带幼儿园，附近还有一个双龙幼儿园，除此之外，成洛大道以南就基本没什么小学和中学了，其余的学校，例如十陵小学、十陵中学、灵龙中学等教育资源都分布在成洛大道以北。
板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、龙泉城东济世医院等，比较匮乏。不过项目距离四川省人民医院（东院）步行距离约2.4公里，该院是四川省人民医院下属分院，是一家三甲综合性医院。
东侧临近成都中心城区面积最大的湿地公园——青龙湖湿地公园，总面积约30000亩，湖面面积约4000亩，是成都主城环城生态带上规模最大的湖泊，被称为“城市绿肺”。
好了，关于刚需刚改关注！紧邻青龙湖湿地公园 东三环外国企低门槛热盘顺销中就讲到这。
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