“商业”明珠广场上新！城市地标+特色商业+高消费力=好生意！
来源：楼市讯息 2022-10-09 16:09:09
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曾经，明珠广场是合肥著名的“打卡地”，音乐广场、欧风街、中央观景轴…不仅是合肥人很长时间里的“独家记忆”，更开创了那个时代合肥的新商业模式，成为上一代当之无愧的商业地标。
如果“城市浓度”可以量化，【明珠广场片区】可以打到90分，在官方规划中，这里是“双湖科创圈”，已经被定义为“南部副中心”，肩负着带动西南崛起的城市使命，板块内集合着城市的鼎级配套、高品质住区、高动能产业与高净值消费人群。新崛起的明珠广场片区，带来新产业人群、新高知人群的聚集，区域内更亟需一座新潮的特色商业，来承载与契合年轻化的新消费人群的需求。
明珠广场之后，
谁将引领区域新商业？
在很长一段时间内，地处合肥经开区的明珠广场，一直代言着合肥面向世界的雄心。更是早期合肥乃至安徽省对外开放的重要窗口。板块内发展早已成熟，辐射百万消费客群，消费需求旺盛，也为周边的商业带来无限客流，因此板块内的商业氛围始终比较浓厚，整体商铺租金也一直保持在较高水平。
同时，从以往区域内的商铺出租率以及租金水平来看，中环城租金单价260-350元/月/㎡、欧风街200元/月/㎡…明珠广场商圈商铺的表现可谓十分抢眼。而从其中我们也会发现，如欧风街的万国风情主题、百乐门广场的民国复古风、正大广场的摩天轮主题商业，这些有特色主题的商业更具人气吸引力。
可见，强大的客流基础+特色化的主题定位，是明珠广场商圈商业租金的强力保障。
而龙湖·揽境|悦街不仅背靠明珠广场人气商圈，周边3km范围内聚集着7大醇熟社区约2.7W社区客流、约4000+中小学客流、8所大学约7.3W+客流以及约12W+产业人群，总计约20万的高素质消费群体，庞大客流基数，海量高消费群体，商机涌动。
并且从空间消费到体验式消费，商业模式换代已成定局，作为补足综合体与社区底商的新型街区式商业已站到风口。悦街新徽派轻奢生活街的主题定位，似乎更能击中新世代消费群体的内心，加之背靠明珠广场人气商圈，无限钱景也是可预见的。
龙湖商业新物种
合肥新商业的头部流量担当
占据着明珠广场商圈核芯的揽境悦街，已成为区域新商业的强劲驱动引擎。首先这份气场来自于全国商业地产TOP5的龙湖品牌，在商业领域的表现向来出类拔萃，深耕合肥5载，2座天街，剧场型商业车桥新界等，一次次擎领助力了城市板块的崛起。
龙湖的专业招商租赁中心，不仅会为商户提供从买卖到租赁、进场的全链条、全流程免费指导服务，更强大的助力在于龙湖整合了品牌资源所成立的龙商联盟。2021年，合肥龙湖签约品牌480家、全年招商突破500间…其“招商先行”的举措，对商业业主来说更是一种财富信心的奠定。
加上，以新徽派建筑立面设计，配以现代风格的大面积玻璃运用，以及艺术格栅的装饰，营造出极具文化艺术与现代风尚的消费场景，匠心打造一座“合肥版太古里”。更新潮的空间体验，与更丰富的活力场景，主题特色更为鲜明的商街，无疑更契合当下的消费趋势与消费群体，也成为财富风口的优选。
龙湖·揽境|悦街作为龙湖全新的商业形态，也承载着最具趋势性的商业模式，开放式街区设计；24H特色餐饮与高品质生活配套规划；轻奢活力公区，丰富活力场景与商业内容，也更符合当代消费群体的消费喜好与习惯。
龙湖·揽境|悦街的上线，不仅是一次商业的创新，也是一个新商业时代的开端，成为明珠广场之后合肥又一地标级商业。而地标级新商业的人气在国庆期间就可感受到，仅7天时间就吸引了1000+组到访品鉴，目前，建筑面积约700-3000㎡整层/独栋商业；建筑面积约30-50㎡纯一楼临街餐饮铺；建筑面积约35㎡全能SOHO正热售中。
好了，关于明珠广场上新！城市地标+特色商业+高消费力=好生意！就讲到这。
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