“闽侯”上周五区住宅成交量环比上涨近四成，均价25394元/㎡！
来源：克而瑞福州 2022-10-09 15:08:22
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9月第5周，五区+闽侯有5个项目取证，新增供应9.25万㎡，其中【国贸天琴湾】首次取证，预售面积4.42万㎡。开盘方面，本周仅【国贸天琴湾】项目入市，项目位于北江滨片区，配套完善，中高区具备良好闽江景观视野，占据城市优质资源，加上产品优势明显，本次开盘表现较好。
成交方面，五区普通住宅量涨价稳，成交量环比上涨38.55%，成交主力为【建发玺云】，成交均价受部分低价项目备案影响略有下降，闽侯方面，普通住宅量跌价涨，成交量环比下滑44.67%，主力成交项目为【中铁城江督府二期】。
本周仅【国贸天琴湾】1个项目开盘，推售180套。
国贸天琴湾
【开盘时间】2022年9月30日
【推量】1#/25F/2T2/1F架空/48套；2#/25F/2T2/1F架空/48套；3#/25F/2T2/1F架空/48套，5#/19F/2T2/1F架空/36套；共计180套；【价格】装修备案均价55800元/㎡
9月30日，闽侯出让1幅涉宅用地，为租赁住房用地，宗地总建16.39万㎡，起拍金额为2.8亿，采用“价高者得“原则结合“限地价、公开摇号”方式拍卖出让。
本周福州六区举行第三次集中土拍，共成交18幅地，3幅地块取消出让，其中17幅地块以底价成交，仅1幅地块达最高限价转入摇号，总成交金额达125.81亿，拿地企业主要为国企。
本周五区5个项目取证，预售套数604套，预售面积9.25万㎡，其中【国贸天琴湾】首次取证，预售面积4.42万㎡，预售均价55800元/㎡；闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅新增供应9.25万方，供应环比大增；成交方面，量涨价稳，成交量环比上涨明显，成交主力为【建发玺云】，成交均价受部分低价项目备案影响稳中微降。
本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，量跌价涨，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价则环比小幅上涨。
五区：普通住宅成交387套成交面积4.03万㎡成交均价25394元/㎡
闽侯：普通住宅成交62套成交面积0.54万㎡成交均价12680元/㎡
本周【建发玺云】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山占据7席，表现良好。
前十套数合计：185套
前十面积合计：19260㎡五区+闽侯共计83个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的42%。
五区SOHO市场成交量环比上涨明显，主力成交项目为【华润万象城三期】，成交均价则环比下滑显著。
闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比则有所上涨。
五区：SOHO成交195套成交面积0.83万㎡成交均价20591元/㎡
闽侯：SOHO成交44套成交面积0.18万㎡成交均价11161元/㎡
好了，关于上周五区住宅成交量环比上涨近四成，均价25394元/㎡！就讲到这。
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