“央行”重磅！首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点

来源：中新经纬 2022-10-01 16:07:43

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中新经纬9月30日电 30日晚间，央行公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

来源：央行网站

对于央行此举，前海开源基金首席经济学家杨德龙接受中新经纬采访时指出，央行下调首套个人住房公积金贷款利率，主要是为了刺激房地产市场销售，同时也有利于满足首套房的刚需。对于房地产板块有一定的利好作用，这也释放出一个刺激经济的积极信号，因为房地产是重要的经济支柱产业，释放房地产利好政策有利于经济复苏。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策充分说明，公积金也落实了更为宽松的政策导向。公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。此次政策也可以和其他政策叠加，比如说部分城市允许二套房也可以享受首套房的公积金优惠政策，那么客观上对于一些改善型购房需求的释放也具有积极意义。

30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。其中提到，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

严跃进表示，近期的稳楼市大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。(中新经纬APP)

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