「浦开江南里」建面约190-1200㎡中式院墅，共248套房源预计今年入市曝光！

最新消息：浦东金桥低密度别墅区「浦开江南里」建面约190-1200㎡中式院墅花都富力金港城图片，共248套房源预计今年入市，全套户型图曝光！

「浦开江南里」

房源户型分布为：

建面约190㎡（38套）

建面约230㎡（89套）

建面约280㎡（92套）

建面约350㎡（26套）

建面约550㎡（2套）

建面约1200㎡（1套）

浦东，内环边，汤臣高尔夫旁，全新别墅产品……

效果图

从地理位置上看浦开江南里位于唐镇西侧，张江北侧的张家浜楔形绿地范围内。

项目位置图

项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），由多幢中式别墅组团组成。

四至范围：东至上海东郊宾馆杨家镇小区，南至规划体育公园龙东大道，西至规划体育公园在建科苑路汤臣高尔夫，北至规划体育公园张家浜

项目区位图

公开的信息披露，项目主要经济技术指标如下：

另据据传，整个项目被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达 14.4万㎡，其中80%为绿地，20%为体育运动设施。

项目相关批文

居于这样核心的优质位置，再加上10m的限高，又有绿城的加持，不难想象，此盘的定位必是新中式别墅。

据粉丝爆料，该项目别墅面积段为约190-230-280-350-550-1200㎡为主。

对比周边的二手房，如东郊壹号、合生东郊都要25万/㎡，考虑到浦开超过250㎡的预期面积，即使加入限价等因素，保守估计也要14-18万元左右单价？总价绝不会便宜，但是，一方面是绿城的标杆，一方面是核心区位的配套，相比尽管总价较高，也不一定会为客户发愁。

项目效果图

从开发商的角度来看，浦东集团自是不用说，自带上海市政府Buff加持。至于绿城，尽管绿城、蓝城傻傻分不清楚，但毕竟骨子里是做豪宅把控品质的。此次能操盘这个项目，相比也会大动脑筋。

项目效果图

事实上，有绿城的经验，项目很难差到哪里去。毕竟地产圈有这么句话：国外看仁恒，国内看绿城。有次足矣表明对其品质的信任，而在杭州当地，绿城更是深入民心，至于这个项目会不会因绿城的光环而吸引到杭州的高净值人群亦是个未知数。

项目效果图

而从配套上来看，浦东核心区位，各方面都较为成熟，交通方面花都富力金港城图片，浦开江南里紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。

教育方面，周边有上海市实验学校东校、上海市进才实验小学，进才实验中学、张江集团学校、耀中国际学校等教育资源，覆盖全龄教育。医疗方面，周边有上海瑞东医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院），还有众多社区卫生服务站，守护家人健康。

进才实验小学