长三角一体核心鸿山区位优势明显交通优势凸显产业发展后劲

10月21日下午，鸿山隆重举办了旅游度假区重大项目签约仪式暨远景规划发布会。本次会议集中签约颐高应急安防产业示范基地等总投资近75亿元的8个重点项目，涉及了物联网科技、智能制造、高端文旅、优质教育、智慧农业等多个领域，新项目正式落地后将能进一步增强新鸿山产业发展后劲。

会议现场

会议现场

长三角一体核心，鸿山区位优势明显

交通优势：

鸿山板块位于无锡市新吴区，区域面积58.6公里。东起漕河西底，南接苏州高新技术开发区，西靠无锡机场，北依锡东新城，312国道、沪宁高速公路、锡张高速、望虞河穿境而过，水陆空立体交通便捷。与此同时，鸿山板块所处长三角经济圈地理中心，仅离无锡机场7公里，可见出行还是比较便捷的。

向外延伸来看，鸿山与上海之间的距离也并不遥远，距上海火车站只有23分钟车程。倘若跨省出行选择自驾，周边3公里便是锡张高速无锡新区出口，7公里处是沪宁高速无锡新区出口，就连京沪高速铁路无锡站也仅8公里路程。

文旅产业：

鸿山板块内让人眼前一亮的还有鸿山旅游度假区，它位于无锡东南部，北起锡甘路，南至望虞河，西至振兴路，东至漕湖（区界），总面积17.25平方公里。2018年10月，江苏省无锡鸿山旅游度假区获得省政府的批复。2019年12月12日，《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035）》正式通过省级专家组论证。在今年的九月，无锡市自然资源和规划局正式公示《鸿山旅游度假区总体规划》。

鸿山旅游度假区现有泰伯景区、鸿山遗址博物馆、梁鸿国家湿地公园、中华赏石园、钱穆钱伟长故居（怀海义庄）等旅游景区。

文脉沉淀：

被古人称为“宝山”的鸿山，不光是因为其数不胜数的旅游景点，还因为其沉淀了数千年的吴越文明。鸿山具有丰富的历史文化遗存，有全国重点文物保护单位2出、省级文物保护单位1处、市级文物保护单位7处、市控单位8处。梁鸿国家湿地公园、中华赏石园、鸿山遗址博物馆均在此处坐落。

醇熟配套：

鸿山集江南农耕湿地、自然野趣生态湿地、溪流田园水乡等优势于一身，其绿地覆盖面积高达小镇辖区总面积的一半，先后获得“全国环境优美乡镇”、“江苏最美乡村”等10多项荣誉。天然的人居环境和领先的发展规划，加速了鸿山的城市和升级，带动了板块内商业、教育、医疗等生活配套的日臻完善和成熟。

泰伯实验小学、鸿山实验小学、鸿山物联网实验小学等优质学校师资雄厚，金桥双语实验学校的加入也为板块区域的教育锦上添花。医疗资源也十分丰富，鸿山卫生服务中心、无锡新瑞医院（上海瑞金医院无锡分院）、九如城颐养院也为鸿山高质量的发展奠定了坚实的民生基础。鸿山板块距离百联奥特莱斯仅5km，板块内正在打造11万方的吴越水街。

鸿山金桥实验学校

新瑞医院  四大优质宅地亮相，助推鸿山人居提升

鸿山板块的优势区位位置、浓厚的文化底蕴以及丰富的配套等利好因素在这几年也是吸引了不少开发商在此驻足。

金融街金悦府、康桥悦蓉园、路劲时光鸿著等楼盘如今成为鸿山板块内的主力军，未来也定会吸引更多优质房企进驻开发。

因此，10月21日的活动也是重点介绍了未来拟上市的4宗地块，分别为：剪影墙地块、丽笙北地块、至宾路北侧地块以及鸿坤南侧地块。

剪影墙地块位于新吴区鸿山街道锡梅路以南鸿达路以北，用地面积约合92亩。处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间。区位优越、配套完善。毗邻吴月雅境、奥体紫兰园等中高端楼盘，以及吴越水街商业街、科创载体、鸿山物联网小学。地块周边目前在售新盘有金融街金悦府和奥体紫兰园，市场反应良好。

剪影墙地块

丽笙北地块位于新吴区鸿声南路北侧，用地面积约合172亩。地处新吴区东南方向，与无锡市中心直线距离约15Km，与苏州市中心直线距离约25Km，是无锡距离沪苏最近的板块之一。区域内环境优美无锡新区鸿山道路规划，左边有吴文化博览园、中华赏石园、梁鸿湿地公园等休闲配套设施，还有吴月雅境、金润华庭、金融街金悦府（在售）等中高端楼盘环伺，地理位置十分优越，是高端居住项目的极佳选择。

丽笙北地块

至宾路北侧地块位于新吴区新市镇至宾路北侧，用地面积约合115亩。区域内环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套日益完善。周边有锡东大道、泰伯大道、通锡高速等道路环伺，通达性高。紧邻中华赏石园、吴文化博览园等知名景区，与百联奥特莱斯直线距离5km。随着金融街、路劲和康桥等大牌开发商不断进驻，居住价值正在凸显，宜居的生活和巨量的业态需求，地块的开发前景无可限量。

至宾路北侧地块

鸿坤南侧地块位于无锡市重点打造的鸿山新城镇范围内，区内既有国家级历史文化资源，又有亲水禀赋，自然景观丰富，梁鸿湿地公园、万亩良田等生态环境良好的游览地众多，定位为具有独特山水风格和人文色彩的现代化生态居住社区。周边鸿坤理想湾、香岛御墅、凤鸣山庄等成熟小区环绕，生活氛围浓厚。地块周边暂无新房项目在售，此时入市可谓“恰逢其时”！

鸿坤南侧地块

日新月异的鸿山板块，借力于京沪高铁、锡通高速以及锡东无锡新区鸿山道路规划，并涵括吴文化公园、国际学校、丰富医疗资源等机构在内，必将成为锡城又一高尚生活区。

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