在北京有公司可以买房吗外地户口在京开公司5年以上
来源：网络整理 2022-08-09 10:09:40
很多人对北京的发展比较乐观，也认为在北京买房以后会有更好的发展空间，所以很多人都渴望在北京有房子。不仅自己上班非常方便公司买房税费，以后孩子们可以享受更好的北京教育资源，但在北京买房有严格的限购政策，很多人并不了解自己是否满足条件。那么小编就来告诉你在北京有公司可以买房吗？公司买房存在什么问题？
在北京有公司可以买房吗
外地户口在京开公司5年以上，分两种情况为您解答：（1）如果营业执照属于：“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”；则需要连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成员）房产证；
（2）如果营业执照公司类型属于是“合资”、“股份有限公司”；使用大陆公司名义在京购房不受限制；如果法人为外地户口，在北京购房需要满足资质审核前一个月往前推连续60个月的社保；或者从购房资质审核当年的上一年往前推连续5年公司买房税费，每年都有交个人所得税（且每次至少有一次个人不为0的记录）；限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
公司买房存在什么问题
1、如果以公司的名义买房子的话，需要提供的资料是非常多的，如营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证等等。另外。购房者若是法定代表人，则可以代表公司，若不是法定代表人，那么还需要准备好全套的公司授权手续。
2、公司的名义购买的住房，在后期上市时，是受到限制的，首先要满足的条件有两个：一是，公司不存在任何的债务；二是，公司需要缴纳的税款都已缴清。公司名下的房子，每年都需要缴纳房产税和土地使用税，而且是需由公司自行申报。
3、若是以公司的名义买房子的话，需要的成本将会非常高的，不缴纳需要缴纳更多的税费，而且无法享受契税带来的优惠。个人名下没有房产，购买的属于首套房的话，那么可以享受贷款利率，以及契税上的优惠，比公司买房划算。
通过小编介绍的在北京有公司可以买房吗？公司买房存在什么问题？毕竟公司的类型分为很多种。最终，一家公司能否买得起房子，要根据公司的类型来决定。全额在北京买房的过程比较简单。看清楚房子后，知道房子的价格，确定房子的总额后，缴纳相关费用即可。
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