强势杀入招商腹地万科蛇口首个豪宅项目曝光(组图)
来源：网络整理 2022-08-04 14:05:03
强势杀入招商腹地，万科蛇口首个豪宅项目曝光，有30平公寓，10月底就开卖？
万科蛇口公馆项目位于前海蛇口自贸区核心位置，项目定位全球湾心、精奢著区，紧邻地铁2号线东角头地铁站，项目周边拥有纯熟的配套设施，交通便利。项目预计推出建面约30-53平1-2房公寓产品，建面约101-125平3-4房住宅。10月初开放万科蛇口生活馆。
万科蛇口公馆效果图
静悄悄的，万科杀入招商腹地蛇口了，至此，蛇口聚集了招商、华侨城、万科三大宇宙级房地产企业。万科在蛇口的第一个豪宅项目，就是蛇口渔一村旧改，现在更名为万科蛇口公馆。目前正在热火朝天的施工中，主体工程已出地面7、8层了。主推约30-53平1-2房公寓和约101-125平3-4房住宅。项目建面达19万平米，将由4栋高层住宅和1栋120米商务公寓组成。
项目最新进展图片
至于价格多少？大家可以发挥一下想想空间，反正我知道的是，目前周边在售的新房双玺、半岛城邦三期都是10万+的级别。万科蛇口公馆总建面约19万平，主推30-53平公寓和约101-125平住宅仙湖公馆，下半年或许要开卖了，蛇口这几年发展落后太多，强烈支持万科来改造蛇口，有村民说。
万科蛇口公馆所在位置
万科蛇口公馆位于地铁2号线东角头地铁口旁，蛇口新街与滨厦路交汇处，占地约2万平米，建面约19万平米。2010年8月，万科发布公告，称获得南山区蛇口渔一村旧改项目，是和金晖集团合作开发。万科、金晖分别以80%、20%比例成立金晖地产，此后万科收购金晖20%股权，实现全资拥有金晖地产。
项目最新进展图片
一晃7年过去了，我昨日实地去踩盘发现，项目主体工程已经建有7、8层楼高，工人们也正在热火朝天的施工中，大型挖掘机在作业。附近住户说万科这个旧改搞了好几年了，但速度还是挺快的，去年还在挖地基，今年就这么高了。对于万科蛇口公馆下半年能否推出，附近住户们也认为是极有可能的。
项目施工牌
从项目施工牌上看，万科蛇口公馆总开工日期是16年4月22日，竣工日期19年6月30日，不过从施工情况看，不排除会提前竣工。
万科蛇口公馆周边项目一览
从项目周边的更新方向看出，未来片区内住宅类产品供应比较多，定位都会较高端。加上蛇口油库搬迁，东角头土地整备出让等种种利好。老蛇口将摇身变成集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，置业门槛会越来越高。而接下来的万科蛇口公馆是入驻蛇口的好时机吗？万科蛇口公馆周边新房10万+，二手房7、8万，蛇口或许是新建筑和老街区对比最鲜明的地方，随着自贸区的价值变现，更是见证了蛇口区房价飙升。
万科蛇口公馆周边新房
目前，以半岛城邦、双玺花园、兰溪谷为代表的楼盘，单价都在10万+，成为了蛇口半岛代表性的富人社区，更是深圳响当当的顶级豪宅。
万科公馆周边在售新房
而据数据，离万科蛇口公馆最近的春树里报价在每平米7万，栖游家园报价大概在每平米8.4万。有业内人士透露，万科蛇口公馆这个地段，参照周边二手房新房，价格应该不会便宜。更有网友评论，蛇口的房价真的好高，这又是万科的盘，估计也是十几万一平吧。
招商渔二村旧改，正在拆迁中，效果图曝光。万科拿下蛇口渔一村旧改，招商哪能在自己的地盘袖手旁观。蛇口渔二村旧改实施主体便是招商蛇口，占地9072平米，规划容积率为7.25，总建面65772平米，更新方向主要是住宅+商业。渔二村位于蛇口湾厦片区，旧改一期工程范围指的是蓝漪花园以东，蛇口老街，湾厦路以及望海路合围部分。
渔二村最新现状
实地踩盘发现，渔二村外墙已围起了挡板，宿舍部分已全部搬空，里面一片破乱，没有实质性拆除动作，旧改实施时间预期拉长。
蛇口渔二村城市更新效果图
有网友评论，渔一和渔二差不多同时开始改造，渔一都要开卖了，渔二房子还没拆一栋，招商这速度真服了。你怎么看万科蛇口公馆？你认为单价会卖到多少？你会买吗？
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