二手房贷款怎么办理二手房和抵押证明费用是什么？找法网小编为
来源：网络整理 2022-07-21 11:06:30
房屋过户的费用受到很多因素影响，尤其是房屋的性质因素，还有就是买房者自己的条件限制。那么为了让大家能够详细了解二手房子过户费用标准的相关法律问题，下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、二手房子过户费用标准
一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%；手续费为住所每平方6元； 权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1.36元每平米。
二、二手房过户流程及费用
一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。
二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的买房子过户费用买房子过户费用，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。
三、二手房贷款怎么办理
二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
以上是找法网小编整理的关于二手房子过户费用标准的相关内容，二手房过户的费用一般根据不动产的价格的比例来进行收取，具体还有各种税费，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
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