海南的支柱就是房地产，不炒房拿什么搞经济？

海南泰邦咨询服务有限公司

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2020年，海南迎来了*三次政策红利——自贸港。

这一次，和之前完全不一样。

今年3月，还在自贸港政策还没有正式宣布前，海南突然取消了楼花制度，一系列重拳猛打房价。

楼花发源于香港，海南先试水，内地才随后引进。海南当年个炒楼花，现在个放弃楼花，让人看得一头雾水。

注意，这个时间点非常诡异。刚刚有好转，各地都在试探，想要房地产市场，让本地经济尽快复苏海南普通住房认定标准，唯海南坚决放弃了炒房——可是海南的支柱就是房地产，不炒房拿什么搞经济呢？

只有一个解释：自贸港。

果不其然，6月1号，自贸港建设方案官宣了。

我先帮大家解读一下，海南自贸港到底是一个X的存在。

，整个海南岛划为立的关区，进口完全不征收任何关。也就是说，任何国家都可以把他们牛逼或廉价的产品倾销到海南，比如十多块钱一斤的阿根廷牛肉，比如二三十万的外国豪车，比如海外购的化妆品。这些东西在内地被征收保护性关，防止冲击中国市场，但是现在在海南，关变成了零。

零关对消费者来说，意味着消费天堂。你可以随便吃随便玩，而且可以带十万币以内的免商品回内地。

从关层面来看，海南和其他省份已经不像一个国家了。这种开放力度，找遍全世界也只有香港新加坡等寥寥几个城市可以相比，但是海南面积是香港30倍，是新加坡48倍。如果说香港是国际资本的游戏厅，那海南简直是一个乐园了。

*二，海南向内地运商品，算作出口要征，但只要在海南加工增值了30%，就免征关。

这一点主要是为了鼓励海南的本土制造业。海南一直被房地产海南普通住房认定标准，就是因为正经的制造业一直做不起来。这条政策就是国家向海南让利，比如一桶原件100元的，运到海南炼成130元以上的汽油柴油，就能免去海南到内地的收。

各种加老板一看，海南制造能够省不少钱啊，他们就开始考虑搬厂到海南生产。国家虽然少收了，但是130元里有30元留在了海南，海南人工作也有了，整个经济就走上了良性循环。

其他的利好消息还有很多，比如对鼓励类产业，按15%征收企业所得，对人才，个负超过15%的部分予以免征；比如在海南经营企业基本取消限制，只要不分裂国家和意识形态，不搞黄毒，什么都好说；比如在海南金融开放，发展结算中心……

总的来说，把海南的名字盖住，你会以为这里是香港。

海南的重要性相当高，和“”、京津冀一体化、粤港澳大湾区等并列为国家区域经济方面的重大国家。

正是因为自贸港这事关系太重要，海南才会在率先取消全国历史悠久的楼花制度。自贸港建设方案里提了很多产业，但唯对房地产只提了一句，轻描淡写“支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）”

房地产困住了海南过去三十年，是时候和它说再见了。

等待着海南的，将是一个全新的任务：成为一个的自贸港。

公司注册需要提交下列资料：

1、公司结构、董事、监事;

2、法人、股东;

3、公司名称及5个左右备选字号;

4、公司经营范围;

据海南省市场监督登记注册局局长唐小旺介绍，“全省通办”主要流程在于对商事登记申请人填报的格式化登记信息，登记通过全程电子化的登记平台自动进行审核；对申请人申报的非格式化电子文件，以及需要审核、核验的特别情况，由登记从全省范围内随机选派注册官依法进行审核。

“‘全省通办’打破登记注册地域管辖限

海南房地产新政

想在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？这里的热点问给你全的买房指南——

Q:集体视为本省吗?单位集体呢?

集体不视为本省，单位集体视为本省。海南各高校在校集体不视为本省，购房执行非本省居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的，在单位集体的可以视为本省，购房执行本省居民家庭政策。

Q：年满十八岁子女是否可以单购房?

年满十八周岁的成年子女，无论是否与父母在同一个居民登记簿均可单购房。

Q：非本省居民家庭在我省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些?与之前的限购政策有何区别?

住房包括商品住宅(普通住宅、公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

Q：1个家庭限购1套住房，请问房子是另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么结婚后还能再买一套房吗?

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房进行严格审。涉及结婚、离婚购住房的，严格执行《印发关于对登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将登记严重失信当事人名单报送全国登记信用信息平台，实施联合惩戒。

Q：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态**区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态**区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得或社会保险的非本市(县)居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

Q：购买的住房是不是5年内都禁止?以前购买的住房受不受影响?

新购买的住房，包括本省居民家庭、非本省居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止。

Q：什么时候购房取得不动产权证满5年才能?

关于限制的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可。

Q：实行限购政策的区域指哪些区域?

是指已限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

Q：新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定?

2018年3月30日后，非本省居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房首付款比例不得低于70%。

Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?

商品住宅含普通住宅、公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

Q：居民家庭如何认定?

居民家庭包括双方及未成年子女。家庭成员中既有本省也有非本省的，以购房人为准。

Q：现役军人是否属于限购范围?

现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地的单位，可按本省居民购房。

进出岛、物流、资金流系统

申报单位：省工业和信息化厅、省大数据、省厅、省交通运输厅、人行海口中心支行

3.立法推行重点园区*简审批改革

申报单位：省法工委、政务中心、海口国家高新技术开发区管理会、海南老城经济开发区管理会、海南博鳌乐城国际旅游**区

二、二等奖项目名单（6个）

1.“区域医保总额预付

欢迎来到海南泰邦咨询服务有限公司网站，我公司位于自然资源十分丰富，矿产、热作、旅游和海洋资源尤为得天*厚的陵水县。 具体地址是广东深圳黎族自治县三才镇三才大道西100米(新南鹏建材)，联系人是黄经理。