6月17日晋城楼市新政出炉金融机构执行首套房贷款政策
来源：网络整理 2022-07-12 09:08:11
6月17日，晋城楼市新政出炉，不少购房者在人民政府网站留言咨询，居民购买第二套住房是否可以按首付比例20%执行？购买商品房申请公积金贷款方面有哪些新政策？新建商品房预售许可办理和预售资金使用方面有哪些扶持政策？官方回复来了！
1、问：居民购买第二套住房是否可以按首付比例20%执行？
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
2、问：购买商品房申请公积金贷款方面有哪些新政策？
（一）申请条件方面，对于取得预售许可的房地产开发项目，可不受项目主体封顶条件限制，直接受理和发放住房公积金贷款。
（二）办理期限方面，升服务效能，实行先提后贷，承诺服务时限，贷款申请材料齐全审核无误的，联保方式贷款自受理到放款不超过5个工作日，抵押担保贷款自受理到放款不超过10个工作日，按揭担保贷款自受理到放款不超过8个工作日。
（三）最高额度方面二套房首付 公积金，对符合条件购买自住住房申请住房公积金贷款的，提高贷款最高额度至100万元。
3、新建商品房预售许可办理和预售资金使用方面有哪些扶持政策？
（一）在房地产开发企业预支付预售部分的建设资金达到该预售部分工程建设总投资的25％以上后，可提前申请办理商品房预售许可。
（二）对已办理抵押的房地产开发项目，经抵押人书面承诺不将风险转移给购房人且不影响购房人直接办理产权登记的，予以办理预售许可。
（三）预售资金监管额度与房地产开发企业信用综合评价成果挂钩，对信用等级评价为A的房地产开发企业，可降低5％的重点监管资金额度，信用等级评价为C的房地产开发企业二套房首付 公积金，增加5％的重点监管资金额度，且实行全过程严格监管。
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