二套房的契税应该怎么算？2017年的有哪些?

首先二套房契税新政策，对于要购买二套房的朋友来说，一定很想去了解新政策是怎么样的，在最新的二套房契税新政策中，实行的是有差别契税政策，也就是说根据个人购房的标准，在新政策下购买二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契税来收取的。

其次二套房的契税应该怎么算?在很多的城市收取的二套房契税是3%，对于契税的缴纳时间，是纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移合同的那天开始，纳税时间是自纳税义务发生的十日之内，由相关部门收取应纳税款。

最后二套房的契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续*，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

二套房的契税计算其实很简单，以房屋的成交价格乘以税率，各个城市的税率不同，一般都是在3%-5%之间(成交价*税率)。

二套房的契税相关问题的延伸还有二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房贷的利率也同往年增长了许多，新政策下的首套

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第2篇：二套房契税新政策

随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善。那么就会涉及二套房契税的问题，他是怎么算的呢?同时，相应国家清库存的号召，二套房的契税也有变化，那么2017年的二套房契税新政策有哪些?下面是小编整理的二套房契税新政策，欢迎查阅。

二套房契税

二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续*，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

二套房契税新政策

2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%二套房契税2017，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。下面给大家按新政策算一笔账：

1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;

2、假设购买一套110平方米、总价20

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第3篇：最新房产契税新政策

房产契税新政策已经出来了，快来了解一下新政策优惠了多少。下面小编为大家带来了关于最新的房产契税新政策，仅供大家参考。

财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，北上广深四地暂不实施。

福利一：房地产契税降低

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善*住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善*住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

福利二：销售购买2年以上住房，免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

北上广深暂不实施二套房契税优惠政策

*市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调

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第4篇：新政实施！二套房享契税优惠 首套房优惠条件放宽

新政实施!二套房享契税优惠首套房优惠条件放宽。你只知道吗?看看下面小编整理的文档吧。

日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。记者从市地税部门获悉，广东省除了广州、深圳不适用家庭第二套改善*住房契税优惠政策外，我省其他地区均适用新政策，凡于2016年2月22日起到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。

据介绍，新契税政策包括：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善*住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据地税部门对相关政策的解读，新旧税收政策对照如下：一是契税新旧政策的对照，关于家庭唯一住房，原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠;关于税率，对于首套住房，原

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第5篇：房产税开征最新政策

房产税是最近社会上的关注点，下面小编为大家搜集的一篇“房产税开征最新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!

房税新政策2016房产税开征最新消息：

人大正在修订房地产税立法草案，预计2016年实施。如果这一草案修订完成是全国正式，和试点实施的房产税不一样，新修订的是针对房产征税，试点的是对土地税征收。房产税的税率还没有确定，征收范围是针对新建的房产还是已经有的房产也没有透露。

2016房产税最新消息

房税新政策有消息说上海和重庆房产税试点不够成功，所以不实行大范围推广。但有关负责人表示，不能以成功或失败来评价试点的情况，本来试点就是为了总结经验，来改进可适用于全国的房产税政策。

房税新政策有消息称房产税最新修订的理念是改革思路设计将统筹税收与收费等因素合理的设置到房产建设和交易中，在保障生活基本需求将城乡和工业用房地产全部纳入征收范围，按房产评估价值来确定税收依据。个人税收比例实行自行申报，实行全国统一的比例税率。

房税新政策其中财政部财政科学研究所所长贾康建议在推行房产税政策时，对于不愿意或者找不到业主缴纳房产税时，可以在媒体上公示，如果三年内还不缴纳，可以考虑把房产充公。

房税新政策现在房产税草案还在修订中，明年不动产登记的实施使房产税实施的条件也越来越趋于成熟，不动产登记政策

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第6篇：个人出售住房税收政策介绍

一、住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生营业税应税行为。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发?2006?108号）规定：个人所得税“对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、*等有效凭*，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用；纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭*，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。《山西省地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（晋地税发?2006?149号）规

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第7篇：房土两税政策的调研报告

随着企业数量的增多和规模的不断扩大，我县房产税、土地使用税两税呈不断上升趋势，同时两税税源结构也出现了新的变化。为进一步强化我县两税管理，我局高度重视此次政策调研，成立了房土两税政策调研小组，通过走访国土、农业、牧业、教育、城建等部门和相关纳税户，进一步做到了对两税税源的准确掌握，为下一步加强征管、准确把握税收政策奠定了基础。通过我局近半月的调研工作，现将两税政策调研情况及相关建议报告如下：

一、经批准填海整治的土地和改造的废弃土地情况

地处川西北青藏高原东部，全境4313.42平方公里，属高山河谷地带，半农半牧，耕地3,236.45公顷，林地244,092.94公顷，牧草地141,282.31公顷。填海整治的土地和改造的废弃土地由土地管理部门（国土资源局）认定二套房契税2017，经调查了解，我县暂不存在填海整治的土地和改造的废弃土地。

二、各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范设施用地免税政策

目前，我县涉及危险品仓库、厂房所需防火、防爆、防毒安全用地免征土地使用税政策的单位和企业主要有：民爆和金盾两家爆破公司、供销社*花爆竹经销部和农业局农*销售部。其中：爆破公司的炸*仓库都修建在远离城镇的偏僻乡村，不属于土地使用税的征税范围。农业局农*存放仓库、供销社*花爆竹存放仓库按照[89]国税地字

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第8篇：契税委托书范本

代缴契税委托书1

今委托xx（*明编号：xx）

全权代理我（单位）办理xx小区xx号楼xx单元xx室的房屋缴纳契税事项，具体为：

1、xx代为申请缴纳契税；

2、xx代为签署缴纳契税所需的各项文件；

3、xx代为缴纳契税；

4、xx代为领取契税完税凭*（减免通知书、不征税*）；

5、xx代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税*（减免通知书、不征税*）。