南京江宁翠屏城 “双地铁”距离地铁站多远？：被忽悠的感觉

翠屏集团旗下“翠屏城”项目一直以“双地铁”“4万亩上秦淮湿地”“坐享大城醇熟生活”等优势自称南京江宁翠屏城，看起来相当诱人的广告语让人难免心动，但去过现场之后，不少人表示“有种被忽悠的感觉”。现实中，不但双地铁、湿地公园与宣传不符，各项配套也与广告远远脱节。

一问：

“双地铁”距离地铁站多远？

看到翠屏城的广告后，购房者被吸引到了楼盘现场，可实地查看后发现，该项目离地铁3号线南延线4公里南京江宁翠屏城，离地铁6号线4.5公里。“最近的也要4公里。这哪是双地铁盘？离地铁都很远嘛！”

而针对地铁3号线的南延情况，南京地铁公司明确表示：南延部分目前“尚无规划”。如此一来，3号线若不南延，翠屏城和地铁的距离会更远。

相关机构曾对公众做过调研，80%以上的人认为步行到地铁站5~15分钟，距离在1公里以内的楼盘，才算得上是“地铁盘”。以此看来，翠屏城明显算不上是地铁盘，更不要说“双地铁”了。

二问：

上秦淮湿地公园何时运营？

翠屏城广告中的“4万亩上秦淮湿地”也是相当有吸引力，那么真实性又如何呢？翠屏城销售人员的说法是：“湿地公园在规划中是有的，至于什么时候能够运营，还要看政府，我们也说不清。”

而江宁区规划局对此表示，“上秦淮湿地”的建设进度及完成期限“不太好说，各环节的变数尚不确定，所以具体何时能够投入使用还是未知数”。

尚无定数的规划项目，翠屏城却在广告中大肆鼓吹，如果规划后期有变，谁来为购房者的权益买单？如此“画饼充饥”式的注水广告，已涉嫌夸大宣传。开发商广告上吹得很足，被质疑时回答却模棱两可，实在令人难以安心。

三问：

江宁教育功能区能享受到么？

翠屏城广告中的“江宁教育功能区”，其实是江宁的大学城区域，而翠屏城项目距离这块区域近30公里，是“遥远得几乎不搭嘎”的两部分。

关于学区问题，翠屏城的置业顾问曾说“有可能以后力学小学会过来”，但后期口径又发生了变化：翠屏城的学区在禄口镇，小学是“禄口中心小学”，中学是“禄口中学”。

作为刚需购房者，年轻人买房肯定要考虑学区的问题，而“江宁教育功能区”的口号下如此不给力的学区配套，实在难以满足年轻父母们对孩子的教育诉求。

四问：

配套坐享大城醇熟生活？

翠屏城广告中宣称项目配套是“坐享大城醇熟生活”——5分钟禄口商圈、10分钟紫金江宁商圈、20分钟百家湖商圈，看起来十分方便，而实际上只有禄口镇相对近便。紫金江宁商圈“尚在襁褓中”，至于何时能用，紫金江宁科创特区表示“不好给一个确定的答复”；而百家湖商圈也在20公里开外，配套“有点远程”。

实际能享受的配套只有禄口镇，但镇上的水平你懂的，与广告里宣称的“大城醇熟生活”相差甚远。

五问：

房屋质量怎么样？

翠屏城的高层一期最近刚刚交付了一部分，已交付的业主表示问题繁多，如“交付房屋不让验房师进门”“鼓吹的容积率也有问题”“电梯不到地下车库，小区仅有的路只能勉强通行”……尚未入住即有如此诸多问题，无法估量真正入住后会有更多什么问题。

参考翠屏集团前期已入住的其他项目，业主反映渗水漏水、墙体脱皮等问题严重，“楼上一洗澡，楼下房顶一片湿”“水管附近的墙体经常爆皮脱落”，且这些现象在各家各户都很普遍。

六问：

高层旁的几栋别墅是什么情况？

翠屏城在建的工地旁有几栋别墅，且周边全是荒草，问及置业顾问时才得知，这6栋千万级的别墅因“不符合规划”，现已确定要炸掉推平改建高层了，等旁边的高层部分建到这一地块的时候，这几座别墅将不复存在，而售楼处的沙盘上，这几栋别墅的区域已是高层的样盘了。

这6栋顶级别墅，原本是位置最好的临湖楼王，如今却要被炸掉改建高层，实在令人扼腕叹息。除了可惜，业主也不禁产生疑问：房子已经建好才发现“不符合规划”，如此前后不统一、善变易改的开发商，谁又能料到后期会有怎样的“变数”呢？买这样的开发商建的房子，谁能放心？

七问：

距离机场近好不好？

临近“南京空港新城”也是翠屏城的一个宣传点，距离机场近乘飞机是方便了，但乘飞机毕竟不是日常出行方式，距机场8公里左右的距离，噪音是一个大问题，虽然置业顾问解释说“不怎么多，一天也就两三架的样子”，但机场每天众多的航班安排，让人难以相信只有“两三架”。

选择远离市区的区域图个清静是择居江宁的原因之一，可在翠屏城这一目标恐难实现，每天轰隆隆的飞机声，让你少了“闹市”的便利，却添了“闹市”的纷扰。