“新地王”诞生沈阳楼市主编做客直播间(图)

4月23日，栋察楼市携手大东即将亮相的新品项目——国瑞熙府推出《热盘追踪》直播，现场栋察楼市主编李栋先生做客直播间，与房企、网友共话沈阳东部的发展与现状，并与网友进行现场互动，解答网友的置业疑惑。

活动一开始，主持人便围绕沈阳最具代表性的马路——东北大马路展开，瞬间引起网友共鸣。东北大马路始建于1922年，由“东北王”张作霖大帅亲自定名。非常有意思的是，有一个传说讲，东北大马路其实寓意张大帅统领东三省，所以东北大马路覆盖范围内的其他支线道路都是以各城市命名的。

近年来，随着越来越多的品牌房企入驻东北大马路，为板块的发展带来了新生，尤其是作为最早入驻东北大马路沿线的房企之一——国瑞城，在近期推出了新品国瑞熙府，为一直对东部有着深厚情节的购房者提供了置业选择。

今年一季度，沈阳话题最多的区域当属东部。李栋主编首先对一季度最热的一场土拍——大东“双雄”进行了点评，随后又与国瑞熙悦领导就大东2020发展进行了分析。

3月24日，大东欧博城东-1地块拍卖，堪称一季度“最热”土拍。现场吸引了十余家房企竞争，几乎所有报名房企全部“下场”，即使到达6300元/建筑平方米的顶价之后，仍然没有房企放弃沈阳大东区国瑞城三期是工遇房吗，直到配建部分超过20000平，参与房企数量才逐步减少。据此，区域“新地王”诞生。

此宗地块综合测算，折合楼面价约在8300元/建筑平方米，预计未来如建精装高层售价将在15000元/平左右，毛坯洋房17500元/平左右。至此，大东新城板块房价天花板被再次打破。

此外，李栋主编还现场回答了多位网友提出的问题，并分析了接下来市场的发展态势。“新地王”的出现，直观体现了房企对于大东土地的渴求。可以预见，随着疫情影响下的“后遗症”，沈阳的土地市场势必迎来更为“残酷”的厮杀，而随着2019年几宗高价地的陆续入市，二级市场的竞争必然进入白热化。而2019年大东区的土地价格，早已给我们吃了“定心丸”。从资料来看，大东望花板块内的土地价格三年以来，几乎已经翻倍。

短短几年，大东新城进入了新的发展阶段，主城区更是进入了发展快车道，2018、2019年大东主城区，尤其是作为主干道的东北大马路沿线，几乎每一宗地块亮相都会引发房企疯抢，且每次纯新盘亮相，都会引发一轮“抢购潮”。

本次直播中沈阳大东区国瑞城三期是工遇房吗，网友不仅对大东这个热门板块十分关注，对国瑞熙悦这一新项目也十分感兴趣。本次直播特别邀请了国瑞熙悦的置业顾问，现场为网友讲解项目的具体情况。

据介绍，国瑞熙悦项目由中国房地产百强企业——国瑞地产投资兴建，东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。项目为二环里，全系智能社区，智能化的配建及管理使未来业主的生活更加舒适。项目园区智能化包含360°园区视频监控、夜光跑道、无感刷脸入户、园区WiFi等服务。项目产品线齐全，同时配建教育局幼儿园及网红商街、未来可享高品质生活。

交通方面，项目门前有10余条公交线路，而未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等各大商圈，出行非常快捷。不仅如此，项目周边各大主流银行林立，居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福等配套应有尽有，方便日常生活。

目前，项目高层6500/㎡起，洋房均价8500元/㎡，loft均价7500元/㎡。如今，当大东的土地价格已达8000+的时候，如此高品质住宅几乎等同于土地价格，其潜在价值不言而喻。无论是选择高品质自住，还是看重潜力投资，如此优质项目都是不二选择。

未来，栋察楼市直播间仍将持续为购房者介绍更多热门楼盘，同时也将和网友一起，持续关注市场动态，还原真正的市场行情，推荐更多适合你的楼盘。