重磅信号！楼市政策松绑，没有最狠，只有更猛！

重磅信号！楼市政策松绑，没有最狠，只有更猛！

短短2天时间，又有一批城市出台新政策，甚至直接取消限购、限售！

浙江衢州直接取消限购、限售政策，成为全国首个限购和限售都取消的城市；

河北秦皇岛官方文件出台，宣布限购全面解除。

市场提振信号非常明显！买房好时机到了！

01

风向变了，取消限购限售！

全国多城松绑楼市

4月2日，浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提到了取消了限购政策，同时松绑了限售政策，衢州也成为了全国首个限购和限售均取消的城市。

同一天哈尔滨现在还限购吗，河北秦皇岛也官方宣布，自2017年4月15日起施行的限购令正式废止。

一旦取消限购，就意味着外地人、甚至是投资客都可以进场，再加上限售也取消，意味着市场流通性增强，很容易就被点燃。

而首个取消限购限售的城市出现，一方面说明市场行情的确是太冷了，需要直接政策注入强心剂；另一方面则是给同类型的城市提供政策探底的参考，预计后面还会有更多“限购限售均取消”的城市出现，看看3月份不断传出的城市松绑信号，就知道了！

3月3日，青岛即墨楼市“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；

3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；

3月23日，哈尔滨公布松绑楼市调控政策，拟取消新房3年限售，放松公积金贷款条件，哈尔滨也成为全国首个发声取消限售的省会城市；

3月30日，福州五城区降低购房门槛，不需要提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，就可以购买一套144㎡以下普通住宅。

02

超60城出台稳楼市新政

新一轮救市信号强烈！

据不完全统计，今年以来全国已经有60城发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策，从郑州的“十九条”为所有城市率先拉开了松绑的大口子，到哈尔滨的地方zf开始直接给政策调控松绑，再到衢州同时取消限购、限售，说明地方zf开始给见底性政策。

中原地产首席分析师张大伟认为，与2021年开年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。今年以来，超过60个城市出台稳楼市新政，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。

张大伟指出，整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是信贷首付降低、公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。

2022年一季度从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐接近。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，衢州楼市一季度成交疲软，而最近几年调控政策曾收紧。此次衢州取消两限，将进一步减少购房者的顾虑，进一步促进房地产交易的活跃，对于房企的去库存也有积极的作用。

另外对比其他放松调控政策的城市，郑州、福州是取消了限购、哈尔滨和青岛即墨取消了限售，而衢州政策更为全面哈尔滨现在还限购吗，是松绑力度更强的城市代表，具有信号意义。

严跃进指出，各地可以基于市场情况主动作为，积极调整，从活跃房地产交易的角度出发，促进市场复苏。

03

房贷松口，首付2成起！

南通迎来买房好时机！

楼市利好政策不断，正是买房的好时机，现在南通房贷市场、新房市场甚至二手房市场，都在释放信号，最近想要上车的朋友可要抓紧这次机会！

据南通楼市动态调查，目前南通10家主流银行首套房贷利率普遍在4.80%左右，浮动在4.80%-5.00%之间，大部分银行首套房贷利率重回“4”字头；

二套房贷利率普遍在5.20%左右，房贷利率持续走低，放款时间也加快，降低买房成本。

同时，南通一批楼盘降低置业门槛，接受2成首付的楼盘越来越多。不过要满足2成首付的条件，还要符合银行相关政策才可申请。

还有一些楼盘持续推出的“特价房”优惠，买房人都可以抓紧机会去售楼处了解。

春风来了，楼市回暖还会远吗？你觉得现在是买房好时机吗？欢迎评论区分享你的观点。