阳光城阳光城不合法、不合规、不合理的行为要求

尊敬的领导，我们是长沙市雨花区阳光城尚东湾的准业主，诉求是长沙市住建委、发改委有政策、有文件规定不执行，行政不作为，甚至混淆政策，为开发商充当保伞。希望政府给我们阳光城几百号业主一个合理的书面回复，而不是每次的口头忽悠。

一、 阳光城的精装不合法、不合规

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》（以下简称：通知）第二条第二项规定：装修部分价格报发改部门备案；第二条第三项规定将装修部分请相关的造价部门进行核定；第二条第五项规定进行建设1:1样板房；第二条第六项规定：进行全装修示范合同、装修标准等事项在销售现场进行公开展示。

阳光城既没有就装修部分请相关的造价部门进行核定，亦没有就装修部门价格报发改部门备案、没有按照1:1建设样板房，没有现场进行全装修示范合同、装修标准公示。

阳光城预售证为毛坯，就只能按照预售许可证；施工许可证是施工行为的许可，预售许可证是销售行为的许可。是按照精装修进行销售还是毛坯销售应该由预售许可证来决定而不是由施工许可证的备注来决定。

二、阳光城精装价格不合理

阳光城精装修价格为2400元/平方米，江山帝景的精装标准基本与阳光城的精装标准一致，江山帝景只要800元/平方米，而阳光城却要2400元/平方米。

阳光城精装价格严重不合理。

现因阳光城不合法、不合规、不合理的行为要求市住建委或发改部门给出书面回复：

一、施工许可证与预售许可证哪个证件是销售商品房资格许可证？如果是预售许可证那为什么施工许可证可以成为阳光城销售精装修的依据？

二、为什么江山帝景的精装标准基本与阳光城的精装标准一致，江山帝景只要800每平，而阳光城却要2400每平。公平吗？为什么不监管。

三、为什么木莲世家捆绑精装可以叫停，而阳光城的不能叫停。

四、长沙在实行限购、限价、限签政策，为什么阳光城要在5月2日前逼迫所有的业主去签订合同，并且不允许写日期，所签署的合同是不是网签合同持很大的怀疑态度？如果所签署的合同都是房管局允许签订的临夏新房毛坯出售，那请问房管局在这次阳光城不合法、不合规、不合理的捆绑高额精装修价格中扮演什么角色？

如果市住建委、市发改委认为阳光城预售证为毛坯，施工许可证为备注增加了精装描述，就可以卖精装，且合法合规。2400每平的精装修请相关的造价部门进行了核定也在发改委进行了备案，符合价格标准。请给我们所有业主作出书面回复。我们阳光城所有业主绝对再也不为这事到处维权。

如果政府部门不敢作出书面回复，就说明这里面有问题、有猫腻。政府部门不会对于合法合规的事情，连作个书面回复都不敢。那广大老百姓遇问题、质疑、困难还怎么找政府临夏新房毛坯出售，政府还是人民的政府吗？政府还能为广大人民群众服务、谋福祉吗？执政为民、服务大众，占着位置不作为就是腐败？房子是来住，不是用来炒的还能实现吗？

政府职能部门踢皮球、打太极、推诿。一个投诉、维权一个多月的事情。政府职能部门始终没有答复，总是说在处理中，拖延时间。放纵开发商逼迫广大业主授受私自捆绑的高价精装修，不接受就认购的房子另售，认购金也不退。这还有天理吗

望领导为我们广大刚认为这个社会总结，有钱就是政策、有钱就是法律、有钱就是真理。

我们希望我们得到的是政府永远是公平、公证，为人民作主的。