杨家坪核心老街迎来拆迁，272户人家一夜暴富(组图)
来源：网络整理 2022-06-27 14:01:08
01
劲爆！杨家坪核心老街迎来拆迁，
272户人家一夜暴富
（截图购物狂）
人生总是如此不公平。
下午3点，当S姐在纠结双11逛淘宝如何更省钱时，有网友竟然在纠结：
杨家坪中迪广场旁的老房子迎来拆迁，是要钱，还是要房。
（截图购物狂）
关于这件事情的，并不是空穴来风，经过官方盖章。
根据官方通告，这次征收范围是杨家坪正街45巷1栋、2栋、3栋、45巷32号至40号；
新华二村43栋、44栋、45栋以及征收范围内其他国有土地上房屋和附属物；
本次征收征收有证房屋建筑面积达到15946.25㎡，以及部分无证建筑，收益总户数共272户。
02
世纪难题！拆迁要房还是要钱？
（截图购物狂）
关于本次拆迁赔偿金额问题，有人说8000元/㎡，有人说14000元/㎡，别急，官方已经给出标准：
（截图购物狂）
根据建筑年代、房屋结构给出14410元/㎡，14280元/㎡、13960元/㎡，根据当事人说重庆谢家湾二手房，七七八八总共加起来，在17000元/㎡，注意，这个是建面，换算套内有20000元/㎡左右。
关于本次拆迁，官方也给出了暂时安置房地点：
（截图购物狂）
白彭路410号的九龙西苑；兴堰路的龙城静园以及筑景尚堰；劳动村61号的海景天成，并给出现房安置的发放6个月的临时安置费。
九龙西苑、九龙静园这几个小区，其实就是个城乡结合部，都是十几年的老房子，不管是地段还是周边环境配套完全不能比拟。
（截图购物狂）
很多网友在说，若是赔偿这样的安置房房，还不如要钱。是的，因为这样的赔偿，对这群人而言，真不知是赚还是亏....
（DIY自作）
本次拆迁的地方，可是正宗的杨家坪核心区域，挨着中迪广场，万象城、以及杨家坪地铁站，并且还有杨家坪中学、谢家湾小学等名校。
交通、商业、教育等配套都有，可谓杨家坪核心老区，要论杨家坪现在核心老区的房价，若是新盘，卖的22000元/㎡起，轻轻松松。
03
扎心！九龙坡房价太贵！
巨额拆迁，却买不起新盘
九龙坡是全城公认的“房价高区”，特别像杨家坪正街这样的核心地段，房价比中央公园还要高：
（截图贝壳网）
印江州、卓越中寰，春语江山等，这是目前九龙坡老区新盘，均价高达22000元/㎡左右，而中央公园新房均价也就才20000元/㎡。
想置换同核心地段产品？也难！
（DIY作图）
这是九龙坡老区刚拿的两块地：一个是13549元/㎡的荣安九龙坡滩子口项目，一个9600元/㎡的融信大杨石组团的项目。
按照2倍地价作为房价算法来看，这两个未面世的新盘均价也在22000元/㎡左右，每平米还要倒贴2000元，而建面17000元/㎡拆迁费，在重庆来说，已经算高了。
04
现实残忍！新房买不起，十年老房挤一挤
看完新房市场，再看看同区域、地段二手房市场如何：
（截图贝壳网）
贝壳数据上显示，在杨家坪周边十年左右二手房四季花园、都市桃源、斌鑫新华苑等建面均价15000元/㎡，若不追求质的飞跃，二手房还是可以去市场淘一下。
事实总是如此残酷，坡区房价高，可不是浪得虚名。
05
重庆拆迁暴富难重庆谢家湾二手房，网友表示：民生艰难
（截图购物狂）
对此也有网友说道，在重庆拆迁，如果房子不够多，想要发财还是没门，升级下居住档次。
事实就是如此现实。就算赔偿款拿到手，如果房子套数不够多，面积不够大，就算赔偿下来，想再买“杨家坪正街”这样的核心地段实在棘手。
明明是个“拆迁户”，想着一夜暴富，但是一回到买房问题上，瞬间就变成一个“贫穷者”。
当然，重庆有更多新区，更多新盘可供挑选，从老房子拆迁变现在手里的那一刻，也是一笔不少的现金财富。
若不置换到偏远地区的独栋别墅，置换一套新区叠墅和洋房不是问题。
那么问题来了：核心地段老房拆迁，却买不起同核心地段新盘这个问题，你怎么看？
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