现在买房商业贷款利率是多少?利息怎么算?买房

贷款买房已然成为了绝大多数人买房的方式贷款利率买房，毕竟能全款买房的家庭少之又少，这其中就涉及了贷款利率的问题，大家都知道如果是公积金贷款肯定是要更便宜，但也不是人人都有公积金，那就需要商贷，那么现在买房商业贷款利率是多少?买房商业贷款利息怎么算?具体的我们下面就来详细了解一下。

一，现在买房商业贷款利率是多少?

商业贷款利率一般会比存款利率高，不过国家目前采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点贷款利率买房，买房商业贷款的基准利率仅为4.9%，如果按照8.5折计算，首套房贷利率最低可以可做到4.165%。

二，买房商业贷款利息怎么算?

1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

2、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

3、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。

总结：以上就是为大家介绍了现在买房商业贷款利率是多少以及买房商业贷款利息怎么算，在现在贷款买房很普遍的情况下，多了解一些关于商贷的利率对于买房也是一个参考，如果还想了解更多关于买房以及装修方面的内容，可以继续关注本网站，或者直接点击这里。