青岛3000套公共租赁住房6月交付使用搬进来就能住

2月26 日上午，青岛市民周丹、吕成龙带着各自的公共租赁住房申请材料来到市北区宁夏路街道办事处进行申请登记，如果符合条件，再过3 个月，他们两家将搬进新家，告别以往的“蜗居”生活。

在加快廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设的同时，青岛发现，一些既不符合廉租住房保障条件、又买不起经济适用住房的低收入家庭（“夹心层”）的住房困难显现出来。为此，自 2007 年底开始，青岛投资 5 亿元开工建设河马石和文安路两个项目共 3000 套公共租赁住房。经过3 年努力，两个项目中的 2440 套公共租赁住房日前通过竣工验收，于2 月3 日至3月 19日进行申请登记，开始公开配租，并将于6月交付使用。

搬进来就能住

进行登记后，周丹、吕成龙满怀期待地来到河马石租赁住房项目现场，先睹为快。

7 号楼共 20 层，除1层8 户外，其余每层 10 户，可容纳 198 户家庭。虽然是小户型住房，但户型设计合理，厅、卧、厨独立，卧室以南向为主，设有阳台。整个项目配套齐全，除双气外，还建有幼儿园、社区卫生站、体育设施用房等辅助用房和文化、娱乐活动场地，在区内设置了中心广场、组团绿地等公共空间。

让周丹颇感意外的是，房子均已装修，铺装地板，安装了节能灯具，厨房、卫生间的墙和地面已贴瓷砖，还装了厨柜、 洗菜盆、卫生洁具等。

“基本不用装修，搬进来就能住了。”周丹一边看一边说，“比以前住的房子好多了。”周丹一家五口住在一起，房子很小，只有18 平方米。3 年前，她申请过廉租住房，但由于丈夫的工资超过保障标准几十元，没有申请上。

据青岛市住房保障中心保障处处长陆杰荣介绍，河马石公共租赁住房项目是全国较早集中建设的大规模公共租赁住房项目，占地面积 62亩，建有15栋套一和套二小户型的高层，建筑面积约 15 万平方米，可解决2745户“夹心层”家庭的住房问题，其中，55—56平方米套二户型1986户，40—50平方米套一户型759户。目前，该项目竣工验收并开始配租的住房有2285套。

租金不超过市场价的七成

青岛的公共租赁住房由政府出资建设，采取政府主导—企业代建—政府管理的模式。

为做好相关配租和管理工作，青岛制定实施了《 关于公共租赁住房配租管理的意见》。

“市民申请公共租赁住房，需满足4个条件。”陆杰荣介绍，根据《意见》，同时符合下列条件的家庭或年满 35 周岁的单身人员可以提出申请：家庭成员具有市内4区常住户口，其中至少有一人应达到 5 年以上；人均住房建筑面积 10 平方米以下；人均收入高于廉租住房保障收入标准（ 610元），且最高不超过廉租住房保障收入标准的 1.5 倍（ 915 元），即人均月收入介于610—915元之间；家庭财产总额在家庭年收入标准上限4倍以下。

陆杰荣强调青岛公租房装修，正享受廉租住房保障、已购买经济适用住房或限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。

对于市民关心的租金问题，《意见》规定，公共租赁住房的租金按照不超过同地段住宅市场租金的70% 确定。市场租金的价格由相关部门委托具有专业资质的中介机构来进行评估测定。经过测算，河马石公共租赁住房租金标准为每月每平方米 11元，文安路公共租赁住房租金标准为每月每平方米7元。

对于河马石公共租赁住房的租金标准，吕成龙觉得比市场价格要低很多，在他的承受范围内，“自己出去租个套二的房子，1000块钱肯定不够，何况还是新房。”

公租房建设有望纳入规划

据青岛市住房保障中心统计，截至2月26 日，共有 2200 多户居民进行申请登记。陆杰荣介绍，申请居民以无房户居多。

本次公共租赁住房按申请登记、资格审核、轮候排序、公开选房的程序进行配租。陆杰荣透露，本次配租的 2440 套公共租赁住房将于6月份交付使用。

公共租赁住房的公开配租，标志着青岛的住房保障体系更加完善，形成了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房为主的住房保障体系。与此同时，经过努力，青岛市住房保障的第一个三年规划进入收获期。在2月8 日召开的青岛市住房建设工作会议上，青岛市副市长胡绍军介绍，2007年底以来，青岛已累计竣工保障性住房 27002套，累计新开工保障性住房 29689套。其中青岛公租房装修，公共租赁住房项目2个共3000 套、15.9 万平方米；廉租住房项目37个共7387套、36.8万平方米；经济适用住房项目 44个共19302套、153.77万平方米。到 2010 年底，青岛将基本解决市区3.5万户低收入家庭的住房困难问题。

目前，青岛已在着手编制《青岛市住房保障和发展规划（2011—2013 ）》，据了解，公共租赁住房的建设有望纳入规划，帮助更多“夹心层”家庭解决住房困难。