装修贷是什么？跟房贷有什么联系？(图)

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，从全国层面上调整房贷政策，支持居民购买首套房贷。其中规定，首套房贷利率下限由原先的不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

也就是说，首套房贷利率将下调20个基点。以目前五年期LPR为4.6%来计算，首套房贷利率最低可以到4.4%。

按照100万元本金、30年贷款期限、等额本息还款方式计算，到期将少付利息42778.8元，一定程度上降低了购房者的购房成本。

利率下调对于刚需购房者来说是一个好消息，买房所需资金占据众多家庭消费支出的首位，怎么贷、如何贷等问题都是刚需家庭关注的重心。

贷款买房是正式入住前的第一步，等拿到房子钥匙后，便是考虑装修问题，但此时很多业主手里已经非常拮据新房贷款下来就能装修?，于是，入住的时间一拖再拖，但了解过装修贷的业务却能做到平衡。

装修贷是什么？跟房贷有什么联系？

装修贷和房贷都是应运购买者需求而生新房贷款下来就能装修?，一个为了买房，一个为了装修，两个都是目前利率较低的两类贷款。

有网友戏称：“你这一辈子能贷到的利息最低的两笔贷款，一笔是房贷，另一笔是装修贷款。”

房贷的还款方式是等额本息，每月还款金额一样，本金会越来越多，利息会越来越少。

等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。

装修贷款多为等额等息（等本等息）还款，每个月所还的本金和利息固定，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

但考虑可以提前还款，对有些人反而是好事。所以总体来说，影响不大。

如果已经贷款买房还能申请装修贷吗？两种贷款可以一起贷吗？

可以一起贷，现在很多业主两笔都申请。

房贷属于抵押贷款，银行批款给你，你需要以房子作为抵押。等房贷还清了，房子才算真正意义上算是你的房子。

装修贷款属于信用贷款，不需要抵押，房子只是作为真实装修的证明而已。

因此，两者不冲突。

一点小建议

如果两个需求你都有，一定要等房贷批下来后，再申请装修贷款。

原因有三个：

1、装修贷款也算负债。如果你负债过高，银行在放款前发现你的还款能力比较弱，为了资金安全考虑，很有可能会取消放款。

2、申请装修贷款要查征信。如果你授权了几家银行查征信，银行发现后，觉得你资金比较紧张，就也会取消放款。

3、装修贷的前提是有真实需要装修的房子，如果没有这个前提，装修贷申请会被拒。

都是为了解决刚性需求，房贷和装修贷解决了居住的两大难题，如果有需要，一定不要错过这两个低利率的机会。

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