买新房除了契税还要交什么？契税缴纳流程有哪些？
来源：网络整理 2022-06-13 08:07:27
期房没有交房也是可以交契税的，不过一般都是在办理房产证的前后才交契税，先交契税没有太多的影响。但是期房的不确定性会导致积交房的时候实际面积可能有误差，进而影响房价，如果面积大了的话可能要补税，面积小了就要退税，两种都需要重新跑一趟。如果当地没有特殊规定的话，建议先等交房再交契税。
契税缴纳流程
1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明买期房税费，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。
买新房除了契税还要交什么
1、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
3、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
4、物业管理费：从收房日开算买期房税费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;
5、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
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