一下人选择贷款买房需要注意哪些问题？法律快车小编
来源：网络整理 2022-05-28 14:03:00
面对房价高涨的今天，还是有很多人买不起房的，但房子又是我们需要的，因此会有不少人选择贷款买房。那么贷款买房什么时候可以拿到房产证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、贷款买房什么时候可以拿到房产证
现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发还。等到之后取消抵押登记。也有些银行依旧使用留存产权证原件直到贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么规定的，按照合同约定履行程序。
二、在房产证上加名字要什么手续
（一）房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费拿银行贷款买房，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
三、民间贷款需要抵押房产证原件吗
民间贷款银行需要抵押房产证原件拿银行贷款买房，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
根据我国法律规定，贷款买房一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于贷款买房什么时候可以拿到房产证的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
相关文章
今日头条
图文推荐
