武汉买房要什么条件可能是很多购房新人想要了解的问题
来源：网络整理 2022-05-25 12:07:30
武汉买房要什么条件可能是很多购房新人想要了解的问题，对于本地市民，主要是一套房二套房首付的问题，而非本市户口则需要一些其他条件，下面武汉买房条件大家可以看看。
武汉本市户籍
(1)首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款是否结清)，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%武汉购买二手房政策，购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70% 。
注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核。
(3)第二套或更多：在武汉市拥有2套及以上住房，不得在限购范围内购买。
(4)40年产权的公寓和店铺，首付50%，只允许商贷，最多十年。
(5)购买武汉集体户口的，其户籍地址与户籍所在地相同。
(6)在没有限制的地区，第一套房的首付比例为20%，第二套房的首付为3%，而第二套房的认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所有贷款都还清，即算首套房。
非本市户口
购买时须提交武汉市连续两年以上的社保或个人所得税证明。
(1)第一套住房：武汉市没有住房贷款的，可在限购范围内购买，首付款不得少于30%。
(2)二套房：在武汉市已有一套或更多的房屋，不能在限购范围内购买。
3、无限购区域：不限贷款，不限房价。也就是说，不管你有没有武汉户口，不管你在武汉有没有房子，只要你没有房子，你在武汉的不限购区就可以买到第一套房子，而且你的首付不会少于20%，但武汉的不限购区武汉购买二手房政策，一般都会规定30%的首付
(1)二套住房：在全国范围内拥有一套住房的，按二套房计算，首付款不少于40%。
(2)二套或更高：持有国内两套或更多住房的，可在武汉购房时不限全款购房。
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