澳大利亚偏远地区的房地产市场正在降温
来源： 2022-05-24 11:41:31
尽管过去一年乡村地区的价格上涨速度快于首府城市，但整个澳大利亚的海洋和树木变化房地产市场正在放缓。
然而，与地铁市场相比，包括新南威尔士州的纽卡斯尔和维多利亚州的巴拉瑞特在内的区域中心的可负担性在房地产繁荣时期因挂牌量低和对省级步伐变化的高需求而受到推动。
根据CoreLogic的研究，翠绿的猎人谷是澳大利亚表现最好的地区。
CoreLogic的最新研究显示，在25个最大的非首都地区，房价涨幅从去年4月的6.6%下降到今年3至4月的4.7%。价格在上涨，但没有以曾经的速度上涨。
澳大利亚乡村和沿海地区的房地产价格增长背后有着长期的热度——截至今年4月的12个月中，整个地区的房价上涨了23.9%。
CoreLogic的区域市场更新发现，这一数字超过了同期首府城市14.6%的综合增长率。
CoreLogic研究主管TimLawless在一份声明中说：“尽管人口数据明显滞后，但有趣的是，我们仍然看到在高内部移民率的支持下，对区域住房的强劲需求。”
“似乎相关行业的许多雇主已经为员工实施了永久性混合工作安排，这可能会支持整个澳大利亚地区更强劲的需求趋势。”
主要发现包括...
根据CoreLogic的数据，猎人谷的中位数是全国表现最好的，增长了34.3%，尽管该地区的中位数仍低于100万美元。猎人队(不包括纽卡斯尔)的增长速度超过了南部高地和肖尔黑文(Shoalhaven)的增长速度，后者经历了减速。
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纽卡斯尔和麦夸里湖的房屋比悉尼大都会地区的房产便宜250,000美元，而伊拉瓦拉地区(卧龙岗是经济中心)比悉尼便宜143,000美元。
在维多利亚州，巴拉瑞特的中位价比墨尔本的中位价低203,000美元，而该州第二大城市吉朗(Geelong)比大烟雾(5,350美元)便宜一点。
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