影响所有新西兰人的房地产市场放缓

来源： 2022-05-20 17:17:21

2022年4月末，新西兰全国的房屋销售开始放缓。新西兰房地产市场Shopless调查了当前房地产市场停滞的原因，以及房地产市场中不同群体如何受到放缓的影响。

多年来，房价在物价和成交量上屡创新高。新西兰每个地区的平均房价都在逐步上涨，去年全国平均房价上涨了30%，前几年也出现了类似的涨幅。QV的数据显示，2021年新的全国平均房价为1,053,315美元。然而，随着2022年抵押贷款利率的上升，以及3月份上市房屋的放缓，导致房地产市场陷入停滞。这个市场摊位正以不同的方式影响着一系列新西兰人。

首次购房者和那些希望在标准到低端预算内购买的人是抵押贷款利率上升的起始因素。为潜在买家制造犹豫购买和负担能力。《卫报》表示，新西兰的房价正在经历过去10年来最大的季度跌幅。然而，虽然下降似乎对首次购房者来说是个好消息，但不同的因素导致了人们无法负担。潜在买家受到高生活成本、建筑供应成本上升、利率上升等因素的影响。

在另一类市场中，新西兰的投资者和开发商已开始降低其房产要价的成本。不仅导致房地产市场放缓，而且还慢慢拉低房价。对于希望在未来一两年内出售的房主或业主来说，这是一个令人沮丧的前景。尽管长期停滞不前，但预计经济学家仍对房地产市场状况持乐观态度。CoreLogic经济学家KelvinDavidson表示，房屋销售量有可能下降多达10%。将摊位归类为市场“放缓”，而不是“严重低迷”。

Shopless是新西兰房地产列表的在线市场，用于查看当前的房屋清单或出售房产。

影响所有新西兰人的房地产市场放缓

2022年4月末，新西兰全国的房屋销售开始放缓。新西兰房地产市场Shopless调查了当前房地产市场停滞的原因，以及房地产市场中不同群体如何受