加息为炙手可热的楼市降温
来源： 2022-05-17 10:35:33
自大流行开始以来，全国各地的房价上涨了20%以上。为了对抗炙手可热的房地产市场，美联储提高了利率。
半个百分点的加息是20多年来最大的一次加息，预计未来几个月还会有更多加息。这是为了减缓通货膨胀，但这些加息使大宗购买变得更加昂贵——比如买车或买房。
全国房地产经纪人协会预计，由于利率上升，与2021年相比，2022年的房屋销售量将下降9%。
即使发生这种情况，预计平均价格也将比大流行之前的2019年高出约5%。这主要是因为全国范围内的住房库存仍然不足。
RocketMortgage的住房专家表示，利率上升可能会使库存问题更加严重，并阻止人们将房屋挂牌出售。
现有房主可能会锁定较低的利率，因此许多人可能会尝试等到利率再次下降时再出售，但这最早可能是明年。
根据抵押银行家协会的数据，现在30年期固定住房贷款的平均利率为5.37%，自年初以来上升了2个多百分点。
平均售价为375,000美元的现有房屋的买家现在每月将比12月多支付440美元，这是首付20%和30年期限的固定利率。
经济学家表示，美联储可能会在6月的下一次会议上再次加息0.5个百分点，并可能在7月再次加息。他们预测，到今年年底，利率可能会比现在上涨3%。
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