英国房地产经纪人称通胀将平息房地产市场的狂热
来源： 2022-05-12 13:23:47
据英国皇家特许调查学会称，英国房地产经纪人正在为生活成本危机和英格兰银行加息做准备，以缓解房地产市场的一些热度。
该警告来自一项调查，该调查发现4月份的活动仍然活跃，由于待售房屋短缺且没有减弱的迹象，全国各地的房价继续上涨。
然而，RICS表示，前瞻性指标有所减弱。总的来说，代理商预计来年销售额将下降，并预测价格上涨幅度将低于2月份的预期。
抵押贷款机构正在追随英格兰银行的步伐，将利率从历史低点上调，这加剧了自1980年代以来最严重的一轮通胀对家庭预算造成的压力。
美国国家经济和社会研究所本周发布的一份悲观报告突显了前景面临的风险，该报告预测经济滑入衰退，失业率上升。英国央行预计10月份通胀率将超过10%。
RICS表示，由于住房存量水平如此之低，房地产市场失去的动力可能是适度的。
RICS表示：“至少就目前而言，尽管对未来的经济形势非常谨慎，但市场上有限的供应量以及稳定的需求增长似乎仍然是房价的首要驱动力。”经济学家塔兰特·帕森斯。
RICS表示，与12个月前相比，潜在卖家正在进行的评估数量几乎没有变化，这对未来的供应来说是一个不好的迹象。
房地产经纪人KinghtFrank的住宅研究负责人汤姆比尔表示，买家的需求现在“强劲而不是激烈”，但潜在的卖家因为找不到买房的地方而留在原地。
他说：“随着库存水平和抵押贷款利率的增加，我们预计到年底将看到个位数而不是两位数的年度[价格]增长。”“虽然生活成本的紧缩也会加剧，但我们并未将经济衰退考虑在内。”
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