房价下跌挂牌量上升
来源： 2022-05-06 11:58:54
新西兰房地产研究所和经济学家托尼亚历山大对房地产经纪人的最新调查表明，冬季房地产市场可能会很严峻。
回应显示整体市场状况依然疲弱，代理商报告首次购房者和投资者不太活跃，价格正在下跌，FOMO(害怕错过)正在被FOOP(害怕多付)取代，海外买家的兴趣正在下降处于两年低位。
除此之外，还有大量待售房产。
总体而言，调查结果表明房地产市场继续疲软。
65%的受访中介表示参加拍卖的人数减少，而63%的中介表示参加开放式房屋的人数减少。
此外，净60%的代理商报告其所在地区的价格正在下降，高于上个月的51%，这与去年10月的情况完全相反，当时60%的代理商报告价格上涨。
报告价格正在下降的代理商数量目前处于调查开始以来的最高水平。
报告说FOMO正在推动市场的代理商数量出现了更大的转变。
去年10月，70%的代理商报告说FOMO是市场的一个因素，但在最新调查中，这一比例已下降至仅6%。
调查还发现，新西兰边境的重新开放并未导致海外买家询价的增加。
事实上，海外兴趣持续下降，报告海外兴趣减少的代理商数量达到创纪录的51%。
调查总结说：“没有边境开放引发大量新西兰人希望在购买的房屋中重新定居新西兰，也没有移民期待居留签证的急于调查。”
稍微乐观一点的是，也没有大量投资者希望出售他们的房产。
调查摘要称：“没有一波投资者卖家进入市场。”
“尽管利率上升、税收变化、健康家园立法和房东在管理租户方面的灵活性有所改变，但投资者继续看到长期持有住宅投资物业的好处，”它说。
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